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【建築融資懶人包】建築融資到底是什麼? 定義、流程 安信一次告訴你!

2021.09.27 | 新聞來源:安信建經 |

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  • 【建築融資懶人包】建築融資到底是什麼? 定義、流程 安信一次告訴你!

快速導讀

建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況,那我應該符合什麼條件呢?安信建經建築融資懶人包,讓您從定義到流程一次搞清楚!

Q1、什麼是建築融資?建築融資定義告訴你!

建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資,為金融機構授信業務之一種,以建築物基地為擔保品向銀行申請,使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。

Q2、了解建築融資後,達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢?


l   目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人,申請建築融資必須以興建建築為目的。

l   擔保人: 除了擔保品外,申請人為個人者,一般依銀行授信風險考量通常會要求尋找兩位以上作為連帶保證人,而申請人若為公司組織為單位,除其公司主要負責人必須負連帶保證責任,一般銀行也會依授信額度及風險考量要求借戶,另外提供連帶保證人作為信用加強之機制。

l   時間: 貸款年限一般銀行會以興建期考量,一般為2-4年。

l   額度: 建築融資分為:貸款成數約為擔保土地和建物的價格以內。

1、土地融資6.5成(危老重建融資除外,可至7-8成)
2、營建融資5-7成

l   利率: 通常利率會在2%左右(危老融資最低可低於1.8%以內)。

Q3、那建築融資的申請流程有哪些呢?

先備好文件資料後向辦理建築融資的銀行或是民間金融機構申請



準備擔保品、個人或公司申請條件,開始進行現場勘查、擔保品估價及審核



確認貸款成數、可貸金額與利率等相關資料後進行簽約對保及土地權設定



以上流程結束後即可進行撥款。
 
看完以上資訊有沒有對建築融資更了解了呢?如果在建築融資這方面有幫助的需求,歡迎接洽安信建經之專業諮詢!

安信建築經理股份有限公司在「代辦建築融資」業務方面,與國內各主要金融機構合作,能隨時掌握金融脈動,搶得市場的先機,為您掌握最有力的資訊,以最優惠的條件,順利取得充分資金。此外,針對客戶的開發案,我們提供金融機構事前的興建計畫審查事後定期的工程進度查核以確保工程順利進行,降低工程成本,同時降低融資風險,金融機構債權得以確保,讓建築業者、金融機構同獲雙贏。

自民國84年安信建經推出不動產融資服務,由於銀行核准率高及精準的貸款額度,在業界已累積了專業的口碑,25年以上豐富經驗,累積承作融資金額突破貳仟億元,是建築融資界的權威,也深獲銀行業界的信賴。

 

 

 

 

 

【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱,信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司;希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究,不斷為市場導入新的觀念與管理制度,以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場,建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。

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