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反映疫情影響 移轉棟數連兩月年減逾2成

2021.09.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 反映疫情影響 移轉棟數連兩月年減逾2成

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受到疫情發酵影響,最新公布八月官方的六都買賣移轉棟數合計1.67萬棟,年減23%且月減少約5%,連續兩個月六都買賣移轉棟數年減幅度都超過2成,不過八月仲介業普遍交易量都已經出現明顯回升,預料後續的移轉棟數也可望出現一波反彈走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情對於市場交易量影響大概是2個多月的時間,市場就緩步復甦,不過買賣移轉棟數從7月才開始明顯反應,8月買賣移轉棟數則是反應六月到七月上旬時的買賣交易,當時也是疫情影響較為明顯的時刻,因此近兩個月的買賣移轉棟數「合理」呈現衰退走勢,不過觀察當前的市場買氣,8月市場交易熱度已經逐漸回到疫情前的水準,後續移轉棟數有機會緩步回溫。

六都八月的買賣移轉棟數為1.67萬棟,年減23%,月減5%,北市1947棟,月增1%年減21%,新北則是4411棟,月減1%且年減23%,桃園2973棟,月減1%,年減29%,台中市2930棟月增1成,但年減29%,台南市則是上月基期較高,8月1874棟月減26%,但年減5%,高雄市2613棟月減12%,且年減19%,除了台南以外,其他都會區普遍年減幅度19%~29%,也可看出這次疫情對交易量影響相當全面。

曾敬德表示,八月遞延買盤回籠,市場交易量逐漸回到疫情前的水準,後續的買賣移轉棟數有機會出現反彈走勢,移轉棟數資料可觀察中長期的趨勢變化,但若是要觀察短期的市場即時市況,則移轉棟數資料就會顯得落後一些。

六都建物買賣移轉棟數

六都建物買賣移轉棟數
資料來源:地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位:棟

 

 

 

 

 

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