上半年移轉棟數六都年減27% 全年28萬棟保衛戰

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟，6月六都移轉1.8萬棟，雖然較5月月增5%，但年減幅度仍達24%，反映央行出手管控後，市場已經回復理性自用當道。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月房市有回溫跡象，4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊，房市交易量都較去年同期出現明顯減少，移轉棟數以上半年年減2成以上初估，去年移轉35萬棟打八折，可能就剩下28萬棟，不過之後還有些新成屋交屋的移轉大量支撐，今年前五月第一次登記就高達6.8萬戶，今年也有機會超過15萬戶，能否守住28萬棟還是要看今年交屋移轉狀況。

 

六都上半年建物買賣移轉棟數，台北市今年上半年為1.2萬棟，年減24%，新北市為2.3萬棟，年減3成，桃園市1.96萬棟，年減17%，台中市2萬棟年減22%，台南市0.98萬棟年減32%，高雄市上半年建物買賣移轉棟數1.57萬棟，年減34%。

 

曾敬德指出，房市交易轉淡主要原因包括央行對於房貸管控，加上房市大漲後追價乏力，民眾對於未來短期房價看法偏向保守，整體房市自用當道，一手市場也是交易量由去年高峰月交易1.4萬戶，到現在單月不到5千戶，從移轉與一手交易量來看，房市已由高檔進入盤整期。