信義房屋Q3每股賺0.26元　獲利年增逾倍

信義房屋（9940）11日法說會公布，合併營收28.30億元、年增22.81%，第3季歸屬母公司淨利新台幣（下同）1.89億元、年增118.60%，每股盈餘0.26元。    

信義房屋指出，第3季合併營收較去年同期增加525佰萬元，其中勞務收入增加約119佰萬元，在政策與景氣干擾放緩下，仲介本業營收較去年同期獲得明顯改善；此外，大陸「山水嘉庭」案在銷售當地開出紅盤的加持下，當季交屋也貢獻營收逾4億元。信義房屋單季合併毛利大幅成長至7.08億元、年增26.84%，營業淨利達2.19億元、年增67.56%。    

在各事業體與開發案進展方面，久信置業「山水嘉庭」案持續依照2025年第四季的銷售計畫穩定推進，前三季銷售及交屋表現明顯優於去年同期，2026年度前三季已交屋認列營收848佰萬元。未來開發案布局上，已完銷的信義開發「嘉學」案預計於117年交屋；土城樹林線捷運聯開案（LG17、LG16A、LG16B）已完成簽約，正進行都審作業前置作業，預計陸續於117年下半年起推案預售。

另一方面，信義開發在今年首次參與公辦都更，取得台北市中山區南京復興商圈「中山逸居」公辦都更最優申請人資格，也順利與主導此案台北市住宅及都市更新中心完成簽約，並積極整合鄰地以擴大基地規模，亦持續推進其他「非購地式」之潛案開發。此外，觀光旅遊事業方面，東馬來西亞馬林松酒店持續推進興建工程進度，預計於116年底正式營運。       

展望未來，信義房屋觀察第四季房市移轉量已由年減轉為微幅年增，整體呈現緩步復甦態勢；政府第七波信用管制上路逾2年，影響逐漸淡化，市場正密切觀察房貸市場穩定度。信義房屋將持續深化圓夢行動計畫，善用AI數位科技工具、直營體系與品牌優勢提升專業服務，持續為買賣雙方及自己共創三張笑臉。