彰化透天漲超過2成 平均總價逾1200萬

根據內政部不動產資訊平台統計彰化市買賣契約平均總價，「不分建物類別」、「公寓」、「電梯大廈」、「透天」等四大類別中，透天今年第一季平均總價為1296.2萬，相較去年同期1075萬，有20.5%漲幅，是各類型物件中漲幅最大。

信義房屋彰化中正店店長吳政彥以第一線經驗觀察，過去1年來，彰化市透天以外的物件，房價大約有1成漲幅，透天則因仍是當地交易主力產品，強勁需求帶動下，價格約有2成左右漲幅。而以目前行情來說，總價落在1000萬初的透天物件，詢問度及成交速度通常最快。

 

透天物件價格漲勢顯著，吳政彥指出，這也讓大樓產品的供給量乃至於交易占比，有逐步提升趨勢。兩大類最受小資自住買方青睞的大樓產品，分別是屋齡20多年、30年的中古大樓或華廈，3房總價含車位700多萬、不含車位600多萬，另一類則是屋齡較新的大樓或華廈，因單價大約落在25至26萬左右，總價約需800多萬，唯要注意的是，因公設比較高，室內多只能規劃2房或小3房格局。

此外，吳政彥也表示，彰化市房市買盤一向受剛性需求支撐，受外在環境影響所造成的波動較小，也較不即時反應，以這波疫情來說，「該買的」自住買方仍持續進場，交易價量不因疫情而有顯著變動。而根據彰化地政事務所分析今年第一季不動產買賣狀況，三大交易熱區也依然位於熱鬧商圈周邊的延平段、南郭段南郭小段、西門口段等區段。