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中年才買房的你並不孤單 購屋主力年齡層越來越老

2021.08.10 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 中年才買房的你並不孤單 購屋主力年齡層越來越老

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隨房價不斷上漲,民眾需籌措的購屋資金日益龐大,導致國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈高。據聯徵中心統計,今年首季國人向銀行申辦房貸的年齡層分布,以35到40歲,以及40到45歲最多,分別有7,969件、7,499件,佔全體房貸案件的近四成,與2011年Q1買房主力為30到35歲相比,10年來國人申辦房貸的主力年齡層增加了5歲。

聯徵中心最新公布的國銀住宅貸款統計資料顯示,今年第1季國人申辦房貸的年齡分布,以35歲到40歲的國人房貸筆數最高,共有7,969件,占全體案件的19%;其次為40歲到45歲民眾,筆數共有7,499筆,占比達18%,而30到35歲民眾申辦房貸件數則為6,494件,占比約15%。合計35歲到45歲年齡層的國人房貸申辦件數占全體購屋申辦者的37%,顯示此年齡層為當前購屋主力。

 
若與10年前國人申辦房貸的統計數據相較,2011年Q1申辦房貸筆數最高的為30到35歲的8,151筆,占全體案件約20%;其次為35到40歲的7,294件,佔比達18%;而40到45歲申辦房貸筆數則為6,473筆,以約16%的占比名列第三。以2011年第1季資料來看,30到40歲的購屋者占比近四成,為當時購屋主力。

進一步觀察近10年國人申辦房貸的年齡層變化,2012年到2014年的Q1,30到35歲依然為申辦房貸案件量最多的年齡層,不過在2015年便首次被35到40歲的族群超車,下跌至第二名,隨後更在2017年被35到40歲的族群追過。近5年來,30到35歲國人申辦房貸的案件量,皆落後於35到40歲,以及40到45歲,位居第三名。而根據統計,近10年來的房貸平均授信額度,已由2011年Q1的598.6萬元,飆升至今年Q1的820.1萬元,顯示隨著房貸負擔加劇,購屋主力年齡層也攀升中。

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 首購房貸

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