台中南屯、烏日爆量 透天和大樓熱
調整字級
大中小
疫情干擾，但台中6月移轉棟數不減反增。其中，南屯區表現也很亮眼。
整個6月份全台都在疫情三級警戒，台中市的買賣移轉量卻不減反增3成。在地房仲分析，中古屋看屋量雖有減少，但透天等產品仍能維持交易量，再加上原本就會有的預售屋、新成屋需求，以及買賣雙方希望趕在7月1日房地合一稅2.0上路前成交，三大因素推升整體交易量能往上攀升。
根據台中市地政局統計，今年6月全市買賣移轉棟數達4753棟，與去年同期相較，年增率達3成。各主要行政區之中，包括大雅、烏日、南屯、豐原等區域，年增率更是都超過6成。
台中交易動能不減反增，信義房屋南屯店店長杜得琳分析主要有三個主要因素。首先，中古屋雖的確有一部分社區大樓因防疫較為嚴謹，暫停房仲、買方看屋，但各家業者推出線上看屋，透天、公寓、屋齡較高的大樓或華廈多數則沒有限制，仍能維持一部分的交易量。其次，疫情期間看屋較不受限的預售屋與新成屋，原本就有一定的客群鎖定，因而也能維持交易量能。
第三，杜得琳認為則與「時間點」有關。他說明，7月1日有房地合一2.0、實價登錄2.0將上路，許多賣方為了避免預售屋轉手將納入新制，日後得負擔高額稅金，趕在7月之前轉約；對買方來說，由於有剛性需求，且觀望市場已久，好不容易等到議價空間較大、不容易買在高點的時機點，即便是有疫情，仍然願意更積極出手。
台中交易動能不減反增，信義房屋南屯店店長杜得琳分析主要有三個主要因素。首先，中古屋雖的確有一部分社區大樓因防疫較為嚴謹，暫停房仲、買方看屋，但各家業者推出線上看屋，透天、公寓、屋齡較高的大樓或華廈多數則沒有限制，仍能維持一部分的交易量。其次，疫情期間看屋較不受限的預售屋與新成屋，原本就有一定的客群鎖定，因而也能維持交易量能。
第三，杜得琳認為則與「時間點」有關。他說明，7月1日有房地合一2.0、實價登錄2.0將上路，許多賣方為了避免預售屋轉手將納入新制，日後得負擔高額稅金，趕在7月之前轉約；對買方來說，由於有剛性需求，且觀望市場已久，好不容易等到議價空間較大、不容易買在高點的時機點，即便是有疫情，仍然願意更積極出手。
進一步以年增率表現亮眼的烏日、南屯等區為例，杜得琳指出，包括南屯的8期重劃區、嶺東一帶，乃至於烏日，其實都有許多透天別墅產品，透天與大樓的比例可能有1比1.5，再加上總價分布也很多元，正因類型、總價多元，因而較不容易受疫情單一因素衝擊。