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5月移轉尚未反映疫情干擾 六都移轉年增44%

2021.06.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 六都五月買賣移轉棟數為2萬4754棟,尚未反映疫情干擾因素。

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根據六都已經公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都五月買賣移轉棟數為2萬4754棟,月增幅度達10%且年增44%,反映4月市場買氣維持高檔水準,不過5月移轉棟數數據尚未反映疫情擴散效應,預料6月的移轉棟數就會看到疫情對於房市的明顯影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易從簽約到過戶需要將近1個月時間,5月的建物買賣移轉棟數大致反映4月市場的交易狀況,4月房市買氣仍維持熱絡,因此5月移轉還能維持高檔水準,不過隨5月中新冠肺炎確診數大幅攀升,疫情指揮中心祭出三級管制措施,有大半個月看屋人數出現衰退,成交自然跟著會減少,6月移轉應該就會反映衰退趨勢,而上半年房市的買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份。

台北市5月移轉棟數為2999棟,月增11%且年增42%新北市則是6549棟,月增4%且年增57%,新北市交易移轉棟數以鶯歌區、淡水區、八里區增加較多,與4月相較分別增加130棟、95棟、66棟,主要因為鶯歌區鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量移轉增加。

 
其他都會區,桃園則是3896棟,月增4%,年增22%,台中、台南與高雄市,月增11%~21%,年增42%~48%,六都普遍年增大幅成長,主要原因還是4月的市場交易熱絡,同時去年受到疫情爆發影響,交易量的基期較低。

曾敬德表示,短期市場買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份,接下來數據就開始反映疫情的衝擊,觀察當前市場反應,雙北市可能會是量縮較為顯著的區域。

六都買賣移轉棟數

   
行政區   
   
2021_05   
   
2021_04   
   
MOM   
   
2020_05   
   
YOY   
   
台北   
   
2,999   
   
2,712   
   
11%   
   
2,118   
   
42%   
   
新北   
   
6,549   
   
6,325   
   
4%   
   
4,179   
   
57%   
   
桃園   
   
3,896   
   
3,757   
   
4%   
   
3,183   
   
22%   
   
台中   
   
4,303   
   
3,864   
   
11%   
   
3,021   
   
42%   
   
台南   
   
2,517   
   
2,143   
   
17%   
   
1,676   
   
50%   
   
高雄   
   
4,490   
   
3,719   
   
21%   
   
3,033   
   
48%   
   
六都   
   
24,754   
   
22,520   
   
10%   
   
17,210   
   
44%   
 資料來源:各地政局

 

關鍵字︰ 疫情房市
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