舊屋重建該找誰幫忙？危老自建／申辦都更挑選建經公司3大關鍵才不吃虧！

近期舊屋重建這個關鍵字超熱門，但舊屋重建應該要找誰幫忙、怎麼找才不會吃虧呢?如果什麼都不懂的話，想要找建經公司應該要注意什麼？快來看安信整理好的3大挑選關鍵！

以危老重建而言，目前以「與建商合建」、「地主自建」兩種模式最熱門，而這兩種重建模式優缺點不同，地主需負擔的費用也有所差異。

＊「與建商合建」
地主若選擇與建商合作，則重建案由建商主導實施，建商負責全部的費用。但是羊毛出在羊身上。建商之所以願意如此大方，是因可以從完工分回的房子裡賺回來。由於建商會分走重建增值利潤，地主所分回的房子坪數便會減少，堪稱「先甘後苦」。

 

而選擇危老自建時，地主要自掏腰包，但分回的坪數會更多，且多餘戶別出售的利潤相當可觀，可以說是「先苦後甘」。

危老自建過程繁瑣且具專業性，怕麻煩的地主可選擇「全案管理」代建模式，讓專業的建經公司一條龍包辦所有事務，及應對各類的執行廠商，其收費方式約為總銷之5%-10%，在興建期間會由顧問團隊管控工程成本、把關建物品質及安全，更使地主完成自地自建的夢想。

資料擷取自: 【安信-張總專欄-2021/03/13中國時報】危老自建築夢 先苦後甘

1.  口碑： 因為大家有可能是第一次接觸危老自建，可能不知道應該從何找起，建議可以先問身邊的親朋好友詢問起，或上網查找過去建案案例的新聞報導，較有保障。

2.  信用： 若是心中已有想找的建經公司，建議可以先查詢公司過往的案例，專家建議至少要有100個以上建案管理實績案例的公司較有保障，才不會公司拿了錢就走人。再來是建議尋找有大集團背景的建經公司，如果公司背景查不到完整資料就不太安全，最後若在尋找後還是沒有方向，可以先從有實力的、公司資金足夠的大廠牌建經公司開始搜尋。

3.  親自走訪： 確定要找哪間公司後，建議可以到公司親自詢問，除了可以確認不是空頭公司除外，也可以先彼此建立信任，了解公司實績案例的品質如何等等。

以上就是整理過後關於如何尋找好的建經公司的資訊！而安信建經積極推動「全案管理」服務，一條龍整合信義企業集團之不動產資源，在建商、地主、金融機構及消費者之間，擔任專業之公正第三人，從協助興建到完工結案，憑藉全案管理模式，達到降低風險、順利完工之目的。想要了解更多歡迎來電諮詢!