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全台唯一生態重劃區 吸納退休族

2021.04.03 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 奇岩重劃區綠覆率高,成為許多人防疫新生活首選。

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疫情關係讓高資產族群更注重空氣品質與生活空間,奇岩重劃區為全台唯一的生態重劃區,採低密度開發,因為生態環境佳、戶數規劃單純,疫情期間更加吸引喜愛單純居住環境的換屋族與退休族。

奇岩重劃區屋齡多為5年內,過去因建商新推案時開價過高至8字頭,房價沒有太大支撐力道,一度下修盤整至6字頭,去年下半年開始,國人防疫意識擴及生活環境,高資產客戶看中奇岩重劃區街廓統一規劃、綠覆率高的優勢,才讓奇岩重劃區再度受注意。

信義房屋奇岩重劃店專案經理簡宏宇觀察,奇岩重劃區能在疫情期間表現亮眼的原因為生態環境佳、戶數規劃單純、戶數本就不多釋出量少;因為可賣的產品少,但有防疫居住需求的客戶大增,去年下半年開始推升交易量,買方猶豫期很短,房價自去年上半年的6字頭,迅速回穩至7字頭。

簡宏宇觀察,自去年下半年開始,到奇岩重劃區賞屋的民眾多出很多,大多都是換屋族為了奇岩重劃區內空曠綠地、生活品質而來,大部分都看過鄰近天母地區,喜歡那邊悠閒的生活氛圍,不過新成屋大多開價9字頭,因此沿著外圍開車10分鐘來到奇岩重劃區,因房價仍有7字頭而選擇在此購屋。

奇岩重劃區總面積17公頃,整個重劃區僅有23棟社區大樓,也因採低密度開發,簡宏宇進一步說明,每棟社區大樓採大坪數規劃約50戶,整個重劃區僅1000多戶,因為住宅規劃致使入住成員單純,再加上奇岩重劃區不位於主幹道上,因此出入奇岩重劃區的車流多是當地住戶,較少非住戶出入,這也是高資產族群喜愛選擇奇岩重劃區居住的原因之一。

 

 

 

 

 

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