北屯連6年交易奪冠 今年看點在14期、水湳
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14期重劃區被視為今年北屯房市一大看點。
14期重劃區被視為今年北屯房市一大看點。
台中市地政局資料顯示，去年全年台中北屯買賣移轉棟數8162棟創新高，成功蟬聯全市交易量寶座六連霸。房市專家指出，北屯重大建設議題多，帶動房市熱度，今年14期重劃區、水湳經貿園區議題持續發酵，預估將成為2021年當地房市最大看點，並可望讓房市交易熱度繼續維持高檔。
資料顯示，北屯自2015年起，每年移轉量都居台中各區之冠，2020年全年達8162棟，不但是六連霸，且創歷年新高，交易量較2015年房市高點的7805棟更火熱；不僅如此，若比較去年與2019年移轉量，北屯有30%增幅，去年第四季與2019年同期相較，更有70%增幅，顯示進入傳統第四季旺季後，北屯房市也持續增溫。
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，北屯之所以蟬聯全市交易量之冠長達6年，最主要是重大建設多，光是捷運綠線議題，帶動本地、外地買方關注北屯，進而提高置產意願。除捷運外，14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是2021年接續炒熱北屯房市的兩大關鍵。
根據地政局資料，14期跨北屯與西屯區，範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰，西至水湳地區中清路，南側是大連路，北到環中路一段，總開發面積逾400公頃，可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃，預計採低密度開發，被稱為台中40年來最大土地開發計畫。謝明哲指出，14期重劃區甫配地完成，由於土地取得成本高，並多由台灣一線建商插旗，加上未來將有台中巨蛋等建設進駐，可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高。
至於水湳經貿園區，謝明哲表示，台中市有可能出現第二個七期的地點，就在水湳，目前隨著中央公園等公共設施已陸續啟用，周邊建案開價已上看3字頭，但近公園、園區中心的土地還未開始推案，未來發展性頗受期待。
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，北屯之所以蟬聯全市交易量之冠長達6年，最主要是重大建設多，光是捷運綠線議題，帶動本地、外地買方關注北屯，進而提高置產意願。除捷運外，14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是2021年接續炒熱北屯房市的兩大關鍵。
根據地政局資料，14期跨北屯與西屯區，範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰，西至水湳地區中清路，南側是大連路，北到環中路一段，總開發面積逾400公頃，可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃，預計採低密度開發，被稱為台中40年來最大土地開發計畫。謝明哲指出，14期重劃區甫配地完成，由於土地取得成本高，並多由台灣一線建商插旗，加上未來將有台中巨蛋等建設進駐，可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高。
至於水湳經貿園區，謝明哲表示，台中市有可能出現第二個七期的地點，就在水湳，目前隨著中央公園等公共設施已陸續啟用，周邊建案開價已上看3字頭，但近公園、園區中心的土地還未開始推案，未來發展性頗受期待。