高捷這一捷運站房價比周邊重劃區低
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楠梓的重劃區雖無捷運站點，但房價仍較捷運站周邊略高。
楠梓的重劃區雖無捷運站點，但房價仍較捷運站周邊略高。
信義房屋統計高雄捷運紅、橘兩線各站點周邊實價登錄資料，今年前三季有3站住宅均價僅12萬元左右，堪稱房價最親民的捷運宅。其中，楠梓加工區站周邊多屋齡較高的中古屋，因此雖鄰捷運站，價格卻不及重劃區，與雙北情況不同。
據信義房屋資料，今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬，是各站最親民。
信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區，但捷運紅線設於楠梓的站點，都不是位於重劃區內，因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星，且較少大型、知名建商插旗，主要仍以中古大樓或透天厝為主，反而不像雙北都會區或高雄市中心，越接近捷運站的房子房價越高，「楠梓剛好相反，重劃區房價比捷運宅高！」
蔡岳霖也說明，楠梓加工區站周邊有部分屋齡較老的中古屋，應是使今年前三季住宅均價偏低的原因，但當地5年內大樓，均價約在16至17萬左右。
住商不動產小港宏平店副店長丁晉偉則表示，小港、大寮站分別是橘線與紅線的末端站，因此房價相對親民。其中，小港站周邊屋齡20年以上中古屋每坪均價約7至12萬元，屋齡30年以上巷弄內透天，總價約700至800萬內；若是屋齡相對新的大樓，開價則視地點而有差異，約介於15至22萬間。
丁晉偉說，小港房市受到工業區就業人口支撐，既有生活圈如漢民、宏平商圈機能都很成熟，今年星巴克也正式在小港展店。
信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區，但捷運紅線設於楠梓的站點，都不是位於重劃區內，因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星，且較少大型、知名建商插旗，主要仍以中古大樓或透天厝為主，反而不像雙北都會區或高雄市中心，越接近捷運站的房子房價越高，「楠梓剛好相反，重劃區房價比捷運宅高！」
蔡岳霖也說明，楠梓加工區站周邊有部分屋齡較老的中古屋，應是使今年前三季住宅均價偏低的原因，但當地5年內大樓，均價約在16至17萬左右。
住商不動產小港宏平店副店長丁晉偉則表示，小港、大寮站分別是橘線與紅線的末端站，因此房價相對親民。其中，小港站周邊屋齡20年以上中古屋每坪均價約7至12萬元，屋齡30年以上巷弄內透天，總價約700至800萬內；若是屋齡相對新的大樓，開價則視地點而有差異，約介於15至22萬間。
丁晉偉說，小港房市受到工業區就業人口支撐，既有生活圈如漢民、宏平商圈機能都很成熟，今年星巴克也正式在小港展店。