外來、在地建商齊買進 今年上市櫃建商土地交易挑戰近年新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上市櫃建商的土地交易金額，已經比2015到2017三年買的還要多，顯見建商明顯感受到景氣翻揚，手上建案穩定去化後更增添購地推案信心，不過雙北市的確房價地價較高，且取得土地不易，同時間大台北以外的一手市場景氣正熱，吸引北部建商持續南向購地推案，相較於幾年前建商為了撐過房市寒冬，實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策，當前房市景氣的確相對熱絡許多。

從統計金額顯示，台北市今年前三季累計上市櫃建商土地交易228億元，新北市則是136億元，受限於土地取得不易，雙北的土地成交金額低於台中市的287億元，觀察台中市今年以來非在地的上市櫃建商，包括興富發建設、遠雄建設、冠德建設與長虹建設，都進場買地做為未來推案使用。

除了台中市土地交易熱絡外，南台灣的台南市同樣受到開發商關注，今年以來上市櫃建商已經交易土地84億元，已經創下2015年以來新高，曾敬德表示，大台北以外的區域有許多重劃區可開發，加上有些屬於重劃後的土地分回標售，更吸引建商積極投入，而北部開發商南下推案也將過去以往常見的成屋銷售型態，進一步改變成為預售銷售型態。

區域	台北市	新北市	桃園市	台中市	台南市	高雄市	總計
2015	52	22	57	76	13	7	226
2016	36	49	1	77	24	39	225
2017	91	63	15	109	4	86	368
2018	148	169	34	152	38	53	595
2019	280	229	116	227	74	136	1061
2020前三季	228	136	75	287	84	23	835
總計	835	668	299	927	237	344	3309