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官方數據揭露 北投車位竟是房屋單價4.5倍-信義房屋房訊知識
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官方數據揭露 北投車位竟是房屋單價4.5倍

2020.10.07 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 北市地政局統計,北投坡平車位的價格,比當地住宅平均單價高4....

    北市地政局統計,北投坡平車位的價格,比當地住宅平均單價高4....

快速導讀

官方統計,台北市坡道平面車位平均每個238萬,約是每坪房價3.76倍,機械車位平均每個153萬,約是每坪房價2.42倍;不過,北投由於住宅均價在各區中較低,車位價格卻與平均值差不多,坡平車位價高達房屋單價4.5倍!

根據台北市地政局公布去年的《不動產年報》,各行政區之中,北投住宅均價49.3萬,坡平車位平均223萬,車位是房價4.52倍,機械車位平均142萬,則是房價的2.88倍,均是全市最高。反觀大安區雖然住宅均價、兩種車位均價都是全市最高,但其坡平車位平均每個317萬,是每坪住宅均價89.4萬的3.55倍,比值卻是全市最低,機械車位每個188萬,也僅是住宅均價的2.1倍。

信義房屋奇岩重劃店店長許維哲說明,北投幅員遼闊,區內有房價7字頭左右的奇岩重劃區、近捷運嶄新大樓,但也有不少山區地段,且老公寓也頗多,因而整體住宅均價僅49.3萬,與文山區同為全市2個均價在5字頭以下的行政區。

許維哲說,由於老公寓、山區的中古大樓多半沒有車位,有車位的產品多在重劃區或是屋齡較新的社區,價格通常不會太低,以重劃區為例,每個坡平車位都需約250萬元左右,才會使車位價格與住宅單價的比值居全市之冠。相對來說,大安區、信義區的住宅單價高,車位也相對貴,比值就沒有像北投這麼高。

雖坡平車位價格高達住宅單價4.5倍,機械車位也達2.88倍,但許維哲以奇岩重劃區為例,當地目前雖有不少露天停車場,但預估未來有可能續新建為社區大樓,因此買方普遍仍會喜歡購買專屬的車位,避免日後沒位置可停。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也根據該份資料分析指出,根據車位與房屋單價的比值,購屋族也可推算自己買的車位價會不會太貴,例如若是房價5倍、6倍以上,就需三思;也可進一步思考,當地購買坡平或機械車位,哪一個較划算。

 

 

 

關鍵字︰ 奇岩重劃區車位
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