新竹市公告現值漲0.83% 北區漲最多

新竹地政處表示，新竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。

近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現值皆向下調整，本市現值占市價比例目前為79.85%，衡酌後微幅調整，以縮短公告土地現值與市價的差距。

地政處表示，新竹北區今年剛重劃完成的區域，因土地用途變更且強度增加，漲幅較大。而全新竹地王，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元與去年相同。

地政處進一步表示，受大環境影響，買方態度保守觀望，整體呈現量縮價穩；地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況，評定107年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平，調整後公告現值占市價比例，近4年持續調升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升為83.81%，公告地價占市價比例為19.6%。