內湖這條路交易最熱 房價漲 短期買賣膠著戰

民權東路6段包含四期重劃區和捷運文湖線葫洲站周邊，除鄰近三軍總醫院，加上明星學區加持，交通與生活環境佳，住宅選擇多元，近年一直在內湖交易熱絡榜內。不過，據內政部公布，今年第一季，內湖區因民權東路6段及安泰街周邊地區交通相對不便而地價下跌。

即便今年第一季地價微幅下跌，從第二季開始，國內房價上漲。信義房屋內湖民權店店長林世峰表認為，地價指數反映年初市況不好，但今年第二季房市逆轉變好。

林世峰近一步說明，這波交易熱因全球貨幣寬鬆及疫情影響下資金回流有關，甚至股市大漲，不少人將獲利轉進房市力求保值，內湖交易主流仍為2-3千萬元住宅居多，不過，因資金充足，超過5千萬元的豪宅型產品交易也增加。

因需求高導致價格上漲，林世峰說，由於買氣熱，內湖四期重劃區一帶房價上漲約1成左右，部分低總價住宅大樓交易價格已與2013年房價高點相當，高總價屋主仍有賠售，只是賠少一點。

但林世峰指出，也因近期房價上漲，屋主開價走高，買方即便追價意願高，若價格超過實價登錄太多也不願意買單，目前雙方呈現膠著狀態，恐影響交易情況。