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看準台中北屯發展 連鎖品牌業者紛搶進卡位開店

2020.08.20 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台中市北屯重劃區多,許多連鎖品牌也搶進當地開設大型獨棟的路面店。

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台中北屯有G0特區、11期、水湳經貿園區等重劃區,加上捷運綠線將通車,不但建商推案火熱,量販、餐飲、健身房等業者也紛紛搶進此處展店,尤其愛在中清路沿線開設超大型獨棟路面店。房市專家指出,連鎖業者不會等重劃區發展成熟才進駐,多半都是看準特定區域具備未來發展性而預先卡位,此外,即便短期內營業額未必能支撐租金,但路面店廣告效益佳,因此仍是許多業者首選。

信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,除G0特區將開COSTCO台中二店,中清路一帶的路面店包括楓康超市、迪卡儂、輕井澤火鍋、藏壽司、星巴克,6月份剛開一家UNIQLO,預計第四季還有愛買將開幕,的確「非常多大型路面店!」

大型獨棟的路面店多由業者承租土地後,自行興建賣場。吳昱錡說,此舉對租賃雙方都有好處,承租的業者看準路面店廣告效益佳,即使搶先卡位重劃區,短期內營業額不一定能支撐租金,但龐大廣告效益可加以彌補,且以水湳地區來說,未來人潮會越來越多,因為此處是離逢甲、中國醫、大雅工業區等地最近的新興重劃區,有望磁吸人口移居,商機值得期待;對出租方來說,也能達到養地效果,例如台中七期剛開始發展時,很多土地租給汽車旅館業者,經過一段時間養地,如今也都蓋滿建案。

中清路沿線多大型路面店,信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析三大原因,首先,大型品牌若承租老透天或一般店面,較容易遇到違建、不符消防法規等問題,租地自建可避免這項風險,且又有廣告效益;第二,中清路寬度足夠,且位於水湳經貿園區,重劃區內較多素地可承租;第三,水湳地區舊有居住人口比G0、11期等全新重劃區多,中清路接近舊市區,在此展店可吸引居民消費。

謝明哲也表示,大型品牌若要進駐重劃區,考量成本之下,通常不會等到重劃區發展成熟後才展店,多半選擇預先卡位插旗,因此,許多業者紛紛到北屯展店,也代表當地商機受到看好。

 

 

 

 

 

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