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基隆七堵沒想像中便宜 與淡水、三峽相當-信義房屋房訊知識
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基隆七堵沒想像中便宜 與淡水、三峽相當

2020.08.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 基隆七堵區因位置與交通機能,構成仍吸引雙北客的誘因。

    基隆七堵區因位置與交通機能,構成仍吸引雙北客的誘因。

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雙北市中心房價高昂,扛不住的購屋族紛紛往外圍找房,但其實基隆七堵區的房價也沒想像中便宜,無論中古屋或新成屋房價都在2字頭以上,因其挾有鐵路的交通優勢。

根據信義房屋企研室統計各鄉鎮市區實價登錄資料,2019年基隆各區大樓、華廈平均單價以七堵區21.06萬最高,其次則是仁愛區20.73萬。住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄指出,七堵在基隆算是較為特殊的區域,有火車站,且經五堵、汐止兩大站後,就到南港站,當地另有兩個交流道,可說是基隆距離雙北最近的區塊,交通相當便捷,生活機能亦完整。

內政部地政司最新一期都市地價指數也顯示,基隆七堵區較上期上漲0.47%,住宅區部分以百福社區、七堵市區、東新街及泰安路一段最為熱絡,主要原因是鄰近雙北市,交通便捷且生活機能成熟,且以價格優勢吸引雙北通勤族,新建案亦陸續推出,帶動當地行情,更讓地價上漲。

依據今年1至6月實價登錄資料,七堵的「百七街」一棟屋齡36年透天以4895萬售出;大樓與華廈交易單價最高則在「百二街」一戶40年公寓,單價33萬,交易總價則為850萬。

連勝雄進一步說明,除近七堵火車站的七堵市區外,泰安路、東新街一帶位於火車站後方,原本是山坡地保育區,變更後成為「六期重劃區」,為低密度住宅區,有不少低樓層大樓或透天;百七街、百二街屬百福社區,接近汐止因而拉高房價,至於出現近5000萬透天,推測是因近黃昏市場,可做店面使用。

七堵房價達2字頭,不輸新北市三峽或淡水等處,連勝雄說,如果要找1字頭,只剩下舊公寓4、5樓,或是近山區的位置才有可能。

 

 

 

 

 

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