綠能光電 農地種電非農用 稅賦可能變！
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農地上設置綠能設施，可能被課地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！
農地上設置綠能設施，可能被課地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！
苗栗縣政府稅務局表示，農地上種電，設置綠能設施(太陽能光電)，如果後續農地已經非作農業使用，種電有可能導致被課徵地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！
農地上設置綠能設施，可能被課地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！
稅務局表示，假設農地上搭建太陽能設施，只要是取得「合法農業容許使用同意書」和「合法綠能設施」，且「仍做農業使用」，如種植農作物等，也就是結合農業經營，才有課徵田賦(免地價稅)的適用；否則一旦不作農業使用，將改課徵地價稅！不論是屋頂型或地面型綠能設施，只要並未與農業設施結合之綠能設施(意即未取得合法農業容許使用同意書)，即屬於非作農業使用，該部分種電使用面積需要課徵地價稅。
有民眾擔心，日後農地移轉會不會課徵土地增值稅？
該局說明，農地上種電，地主應注意土地是否符合前述供農業使用要件，並可申請「農業用地作農業使用證明書」，倘日後移轉時，該農業用地經主管機關核發農業使用證明書，就可依法申請不課徵土地增值稅。該局特別提醒民眾，種電要免稅，就要符合「合法農業容許使用同意書」、「合法綠能設施」和「農地農用」為前提，因此在農地上興建任何建物或設施前，最好事先詢問農業、地政或建管單位，是否須申請容許使用或建造執照，以免造成農地違規使用而被改課徵地價稅；或移轉時課徵土地增值稅而影響權益。
【住展房屋網/台北報導】
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