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社區內有游泳池 南部購屋族不埋單-信義房屋房訊知識
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社區內有游泳池 南部購屋族不埋單

2020.06.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 房市專家認為若住戶能共同分擔維護費用,較能讓泳池永續使用下去...

    房市專家認為若住戶能共同分擔維護費用,較能讓泳池永續使用下去...

快速導讀

不少建案主打社區內有游泳池,但由於維護費用較高,這項設施對於不少購屋族來說誘因有限,專家更指出,尤其南部的購屋族,本來就喜歡住透天這類坪數大、不用管理費的房子,一但社區有游泳池,拉高公設比還得負擔更高管理費,除非豪宅社區,否則一般社區內幾乎不會設置游泳池。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,社區內有游泳池好不好「見仁見智」,但一般來說除非是豪宅社區,否則普遍來說,住戶對於游泳池這項設施往往沒這麼喜愛。第一個原因在於游泳池需要定期清潔、支付水電、聘請救生員,除非是擁有上千戶的大型社區,或是住戶都很有錢,否則維護費用太高;其次,社區內有游泳池也會增加一些危險性,例如幼童跌傷、溺水等。

徐佳馨形容,就像愛喝牛奶不一定要養一頭牛,一般民眾若想戲水、游泳,多半直接到運動中心,不見得喜愛自家就有游泳池。

這樣的情形到了南部地區更加明顯。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出,當地無論透天或大樓社區,游泳池這項設施都很少見,因為對台南的購屋族來說,公設不是重點,而是室內使用空間與居家外的環境,游泳池、健身房有時反而甚至成為民眾挑屋的扣分條件,因為會拉高管理費、增加公設比。

她舉例,台南的社區除非是豪宅建案,每坪管理費可達70至80元,否則一般市中心的社區每坪60至65元、較邊陲地區每坪約40至50元,再高的話購屋意願就會受到影響。

信義房屋復國店店長李聿旌也說,游泳池這項設施在台南的社區內並不盛行,,除非較高級的社區才有可能設置,因為台南人對於管理費太高的社區不會列為購屋首選,而且即便有設游泳池,使用率通常也很低。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 公設比管理費
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