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信義房訊知識

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搜尋結果

搜尋結果：「公設比」

趨勢情報和亞灣區享同樣機能這些社區房價便宜近一半

2021.01.22| 新聞來源：NOWnews| 6

關鍵字︰亞洲新灣區國宅

「高雄實價網」分析亞洲新灣區與鄰近生活圈各季交易價量，去年第三季均價22.01萬。信義房屋灣區捷運店專員李昕柔進一步說明，亞灣區10年內住宅均價在30萬上下，部分主打豪宅等級或飯店式住宅的建案則可突破4字頭，預售屋也都上看4字頭。不過，李昕柔表示，當地仍有2個上千戶國宅社區，以及位於中華五路、新光路口周邊的數個中古社區，雖與這些中高總價住宅享同樣生活機能，包括亞灣區的公共建設、COSTCO、家樂福、台鋁生活商場、IK...
專題報導景觀宅除外陽台坪數超過這比例買方興趣缺缺

2021.01.21| 新聞來源：NOWnews| 12

關鍵字︰陽台坪數

房仲業者第一線觀察買方喜好，扣除豪宅、景觀宅等特殊物件，通常前後陽台坪數相加占權狀坪數7%至10%，會是最適中的比例，一旦超過，買方購屋意願也恐下降。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示，一般而言，前陽台的功用多用來擺放植栽，頂多再擺一套小桌椅供休憩使用，後陽台也就是工作陽台，則用來洗曬衣物等，再加上台北市寸土寸金、新建案公設比又動輒超過35%，若陽台太大，恐讓買方覺得壓縮到室內實際使用空間，降低購屋意願。他以第一線觀察...
趨勢情報竹北人口首破20萬人口紅利中古屋去化快

2021.01.19| 新聞來源：NOWnews| 20

關鍵字︰新竹科學園區竹北

竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院，市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區，人口持續移入，居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人，達20萬782人，比前年人口數19萬4516人，增加了6266人。由於人口紅利，又因房市多頭，去年竹北房市熱度高，根據信義房屋依實價登錄資料統計結果，竹北平均單坪價格為23.4萬元，電梯大樓總價約1315萬元。信義房屋竹北文興店長陳世光表示，人口穩定移入的原因是鄰近科學...
趨勢情報大坪數總價太高高雄美術館中古標準三房搶手

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 15

關鍵字︰

據統計，去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬，創實價登錄上路以來最高價，交易量介於169至286件間，每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，美術館去年均價能創新高，主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定，房市大環境熱絡；其次，當地有鐵路地下化議題，新設美術館站、復設內惟站，原軌道還鋪設綠園道，再加上第二階段輕軌復工，重大建設議題帶動買方購屋意願。此外，袁國庭表示，近期美術館特...
市場快訊不再是透天當道高雄三民區大樓交易比重增加了

2021.01.07| 新聞來源：NOWnews| 15

關鍵字︰三民區後驛商圈

高雄市地政局資料顯示，三民區2020全年移轉棟數5616棟，較2019年有21.5%增幅，強壓「六連霸」的鳳山區，躍各區之冠。在高雄市各區之中，三民區的移轉量一向數一數二高，去年之所以能夠大幅超越鳳山逾千棟，信義房屋後驛店專案經理段展綦指出，主要是高雄火車站周邊有超過10個新建案，一次整批交屋，帶動交易移轉量顯著增加；此外，因三民區屬於發展較久的市中心區塊，素地較少，為了蓋新建案，建商也必須積極收購土地，每次收購都會...
趨勢情報去年土城熱門交易都在這條路上

2021.01.05| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰學府路一段海山捷運站

根據新北市板橋地政事務所最新公布，去年11月土城區房地交易熱絡街道分別是中央路一二段、學府路一段、日和街、裕民街、中華路一段，扣除掉新建案交屋的影響，僅有學府路一段為中古屋交易熱絡路段，且去年學府路一段皆上榜房地交易熱絡街道前五名。學府路一段距離海山捷運站路程約10分鐘，屬舊商圈，生活機能完整，學區成熟，有廣福國小、中正國中、新北高工等校。信義房屋土城店店長游靜宜表示，學府路一段附近的土城暫緩重劃區陸續推新案，帶動首...