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信義房訊知識

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搜尋結果：「公設比」

趨勢情報置產客鎖定低總價高雄老公寓交易不減反增

2020.08.12| 新聞來源：NOWnews| 29

關鍵字︰房地產年鑑公寓

據高雄市地政局統計，今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區，依序是三民、鳳山、苓雅區。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出，市中心三民、鳳山等區域發展較早，多是蓋透天，方正完整的建地少，建商取得土地的成本較高，加上建築成本也逐年提升，新成屋價格屢創新高，連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例，3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品，如今要1200萬以上；華鳳特區知名建商所推的3房平車產品，3、4年前...
趨勢情報高捷三多商圈站議題熱人氣衝第一

2020.08.08| 新聞來源：NOWnews| 31

關鍵字︰實價登錄三多商圈

信義房屋根據高雄捷運紅、橘線今年1~5月實價登錄資料，統計捷運站周邊半徑700公尺範圍的住宅交易記錄，捷運三多商圈站182筆住宅成交，所有站點中最多。信義房屋三多捷運店店長楊景淵認為，主要和站點所在的位置有關，該站受惠亞洲新灣區發展，附近公共建設多元，包含高雄展覽館、高雄市圖總館、流行音樂中心、港埠旅運中心及環狀輕軌第1階段等陸續完工啟用。此外，捷運三多商圈站位於苓雅、前鎮區交界，周邊是著名的三多商圈，早期只有新光三...
市場快訊台南北區高CP值引關注被吸走的買氣回來了

2020.08.07| 新聞來源：NOWnews| 34

關鍵字︰重劃區交易移轉棟數

台南市地政局統計7月份交易移轉棟數，北區7月移轉量262棟，較去年同期145棟，年增率高達80%；與上個月相較186棟相較，月增率也有40%，是台南各主要行政區中交易表現最亮眼。住商不動產台南成功加盟店總經理賴俊良指出，調閱資料發現，北區新成屋過戶筆數並未特別多，可見是中古屋市場熱絡。賴俊良分析，北區前幾年中古屋交易量較停滯，主要是鄰近的安南九份子重劃區、永康大橋重劃區都在發展中，買氣被吸引過去，但近期兩重劃區房價節...
趨勢情報台北市這條路房貸金額僅500萬頗受首購青睞

2020.07.10| 新聞來源：NOWnews| 48

關鍵字︰首購族房貸

景興路之所以房貸低，並不是因為房屋單價特別低，而是有戶數多的套房社區所致。信義房屋文山試院店店長陳守鈿指出，景興路上主要產品為公寓以及套房社區，其中套房社區部分，如果近捷運站、屋齡比較新、坪數15坪左右、室內挑高3米6的社區，單坪價約需63至68萬，總價仍需800至900萬。不過，當地也有一些總價比較低，約550至650萬的套房社區，由於社區戶數多、交易量相對大，才會使整條路段的平均房貸金額落在500多萬。例如屋齡2...
趨勢情報買氣回升重劃區建案廣告又打很兇買方卻重視這點

2020.07.08| 新聞來源：NOWnews| 72

關鍵字︰重劃區中古屋

信義房屋土城海山店店長林建興觀察，以前許多人對新北市土城的第一印象，不外乎「看守所」、「工廠」，但隨著捷運板南線開通，通勤族一出海山捷運站，立刻看到公園綠地與學校，已經破除一部分刻板印象，近年暫緩重劃區新建案增加，由於每個建案廣告都打得非常大，吸引不少人到土城賞屋，更進一步讓許多人對土城門牌的接受度大幅提升。林建興形容，重劃區內的新建案與中古屋市場可說是「雨露均霑」，因為被新建案廣告吸引來此賞屋的民眾，一部分會選擇買...
專題報導花大錢買公設哪些最有用？

2020.07.05| 新聞來源：住展房屋網| 68

關鍵字︰公設公設比

一般常見的公設除了逃生梯、消防空間、梯廳、機房等必要的設施，或許還有管理室、置放垃圾與回收室等空間，大大增加現代人生活便利性；休閒設施則可考量每個人生活型態與使用需求，購屋時也不忘仔細選擇適合自己的公設，使生活機能更為全面。目前較常見的娛樂休閒的公設有：健身房、交誼廳、宴會廳、韻律教室、游泳池、SPA、撞球間、桌球間、攀岩場、卡拉OK室、廚藝教室、閱讀室、家教室、兒童遊戲間、鋼琴房、電影劇院、星空花園酒吧等等，項...