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信義房訊知識

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搜尋結果：「公設比」

趨勢情報自住客挑舊的買左營站旁中古屋熱

2021.03.25| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰左營高鐵站高鐵生活圈

「高雄實價網」資料顯示，高鐵生活圈去年屋齡5年內新屋交易件數179件，單價24.49萬，較2019年量減27%，也是3年來新低，價格則有7.8%漲幅；至於屋齡5年以上中古屋，交易件數198件，單價19.04萬，則較前一年量增17%、價漲8.9%，且均創2013年以來新高。信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭分析，近期高鐵生活圈新屋不少，多是2、3年前推案，近期開始交屋，由於當時土地取得成本、建築成本已開始攀升，目前新成屋的單...
市場快訊中高齡鎖定高雄市區3百萬套房熱賣

2021.02.23| 新聞來源：NOWnews| 47

關鍵字︰貸款成數套房

高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計去年交易資料，截至11月，新興區成交案件以20坪（含公設）以下物件最多，約占36%，前金區雖是21至40坪占比最高，但20坪以下小宅也僅略少6個百分點。信義房屋新堀江店店長鄭雅珠進一步以去年12月實價登錄資料分析，前金、新興區成交產品均以電梯大樓為主，前金區成交案件價位級距，300萬內占約4成，新興區300萬內案件亦占3成，可見低總價產品居兩區成交總價帶的大宗。鄭雅珠指出，前金、新...
專題報導單身族要買套房或兩房自備款相當

2021.02.10| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰單身自備款

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，套房與兩房格局雖然總價有差距，但需要準備的自備款差距不大，原因是十六坪以下的套房物件，有些銀行會評估貸款成數，最多只能貸至六、七成，而兩房物件貸款成數有機會貸到七、八成，因此兩房跟套房的自備款可能差不多。尤其對需自己負擔房貸的單身族群來說，買房的資金預備充足更為重要，郎美囡表示，若是對選擇購買套房與兩房格局所需準備的自備款都清楚了解、可負擔後，再來就可依自己的使用需求選擇合適房型...
市場快訊環狀線通車滿周年這站漲最多

2021.02.06| 新聞來源：NOWnews| 108

關鍵字︰新埔民生站江翠重劃區

捷運線通車後通常房價會受到壓抑，漲勢不如通車前，檢視環狀線通車滿一年，14站中共有10站周邊房市房價持續上漲，以新埔民生站的房價年增幅最高，去年全年的住宅均價為53.48萬，與前年同期的住宅均價50.28萬相比，增幅6%。信義房屋新埔民生店主任許羽德表示，漲幅原因是環狀線通車後，使板橋新埔周邊有雙捷運，交通更加分，過去要是往中和、新莊上班的民眾，得搭乘捷運板南線再轉中和新蘆線得繞一大圈，有了環狀線後，一站...
趨勢情報台中精華路段千萬能買到3房成交易熱區

2021.01.28| 新聞來源：NOWnews| 126

關鍵字︰台灣大道台中市西區

地政事務所最新資料顯示，台中市西區去年第三季實價登錄資料，交易量較上季增加24.8%，其中，住宅區房地買賣增加，主要是台灣大道、四維街陸續有新建案完工交屋所致，至於商業區房地買賣增加，成交案例多位於五權路、民權路、向上路一段的住商混合大樓。價格部分，透天厝平均總價2259萬，大樓平均單價22.1萬、華廈20.8萬、公寓17.9萬。信義房屋西區英才店店長鄭詠哲指出，西區是台中市發展已久的區域，生活機能完善，且擁有科博館...
市場快訊高雄橘線這站交易爆量 7成為學區而來

2021.01.28| 新聞來源：NOWnews| 48

關鍵字︰捷運橘線信義國小站

信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量，扣掉美麗島站，交易次高為信義國小站493件，住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示，信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔，信義國小是高指名度明星學區，加上周邊屬住宅區，也有捷運站，吸引許多小家庭入住，成為交易量大的原因。而據他觀察，買進信義國小站周邊的買方，7成都是為學區而來，另3成則可能是在地人首購或換屋。楊凱鈞也表示，信義國小周邊屬發展...