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搜尋結果：「公設比」

市場快訊揭露土城這路段多逾25年中古屋連居交易熱區原因

2020.10.27| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰海山捷運站中古屋

學府路一段雖多屋齡25年以上中古大樓和公寓，但因鄰近海山捷運站、生活機能成熟，連續3個月躋身土城區交易熱區TOP5 在地房仲指出，學府路一段中古屋具有捷運、學區、商店等機能，且單價及公設比相對低，亦是吸引首購或換屋族的誘因。板橋地政事務所統計7至9月土城區房地交易熱絡街道TOP5，扣除中央路一段與二段、明德路一段、龍山一街等上榜路段，均是因新建案第一次登記後移轉，近海山捷運站的學府路一段，則因中古屋交易熱絡而連續3...
專題報導 4口之家該買幾坪房？專家：至少要有這坪數

2020.10.23| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰小家庭坪數

Q. 4口之家該買幾坪房？ A. 專家建議，以一家四口家庭為例，子女年幼、同性別的前提下，至少應買到室內20坪左右2房，若子女年齡較長甚至不同性別，則至少需室內25坪左右3房，較能確保居住品質。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，以一家四口家庭來說，預算抓得最緊繃的狀況下，如果小孩仍年幼且相同性別，至少應買室內20坪的物件，通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局，而以公設比30%計算，權狀坪數約...
市場快訊高雄文山特區買氣暴棚買方偏愛10年屋

2020.10.23| 新聞來源：NOWnews| 58

關鍵字︰高雄文山特區重劃區

根據《高雄實價網》今年第三季文山特區土地與建物交易量107件，比上一季58件多了1倍，與去年同期28件相較，更增加3.8倍之多；價格方面，今年第三季大樓、華廈、公寓等區分建物均價25.26萬創歷年新高，與上季23.76萬相比有6%增幅，與去年同期21.2萬，更有19%漲幅。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出，近期文山特區交易熱絡，以首購、換屋族群為大宗，置產客也不少，各類買方同步出籠的原因相當一致，都是因房貸利率低、市...
專題報導戶數少管理費高專家揭最適合一般購屋戶數別

2020.10.09| 新聞來源：NOWnews| 38

關鍵字︰公設社區大樓

網友提問，最近看到高雄美術館特區一棟社區大樓，大坪數、總戶數不到30戶，此外，由於公設比也頗高達35%，卻僅有大廳、垃圾處理、頂樓，沒有其他公設，「戶數少又無公設的房子，在維護或運作上會不會容易遇到問題？」不少網友回覆，有收垃圾就可以了，其他可有可無，尤其戶數少，光養電梯就夠吃力了，並提醒要注意管理費的多寡。事實上，為顧及居住空間以及消防安全，政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨...
市場快訊中都重劃區、後驛地區議題太多高雄三民重返高峰

2020.10.08| 新聞來源：NOWnews| 64

關鍵字︰中都重劃區後驛商圈

地政局統計，今年9月三民區交易移轉棟數539棟，為全市最多，與去年同期相較年增率更達42.9%；進一步觀察第三季移轉棟數統計，三民區1630棟同樣也居全市之冠，且繼2013年第二季以來再創新高。信義房屋後驛店專案經理段展綦認為，三民區中古屋釋出與交易量一向穩定，近期包括中都重劃區與後驛商圈一帶都有非常多新建案，促使整個三民區的交易量又回到當年房市高點的水準。好文推薦｜想在重劃區買房？購屋前這些重劃區特性，一定要知...
專題報導屋齡黃金數字是15年？專家說沒這麼簡單

2020.09.26| 新聞來源：NOWnews| 72

關鍵字︰中古屋屋齡

屋齡15年的中古屋最值得入手？大家房屋企研室主任郎美囡認為，買房自住仍建議盡量買新一點，較不用擔心屋況出問題，不過，現在房價越來越高，仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區，作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明，屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低，因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯，2005年以後要求2座，但若要設置2座逃生梯，公設比很難低於30%，以致...