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搜尋結果：「管理費」

趨勢情報去年第四季電梯最好賣電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

2022.05.11| 新聞來源：信義房屋| 978

關鍵字︰大樓公設

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現代人喜歡設計新穎，具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品，電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品，相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點，電梯在居住品質上有更多優勢，不過公寓因為坪數實在與超低管理費優勢，加上長期仍具有改建機會，在市場上仍有一定的需求。
北部北市1589戶社宅招租 4／13截止申請

2022.03.26| 新聞來源：住展房屋網| 140

關鍵字︰智慧社宅社會住宅

入住智慧社宅都發局公開申請人條件都發局指出，這次1589戶聯合招租戶，包含包括廣慈D宅496戶、廣慈E宅495戶、行善社宅482戶和斯文里三期都更分回戶116戶，提供出租的房型包含套房型、一房型、二房型及三房型，提供一般市民、在地區里、大內湖科技園區就學就業者、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶，及未設籍北市但在北市就學就業者申租。若符合其他特殊情形身分戶，申請社會住宅採評點制，由社會局依分數排定配租順序；其餘身...
專題報導年輕人能接受老公寓？這三項優點難以取代

2022.03.08| 新聞來源：NOWnews| 1539

關鍵字︰老公寓垃圾車

網友PO文說，很多人認為老公寓坪數實在，但需要每天追垃圾車、雖省管理費但沒有人代收包裹、多半沒有附車位、需要抱小孩或提重物上下樓梯，好奇年輕人真的能接受嗎？有不少人附和說，年輕人的確都喜歡外觀新穎的電梯大樓，畢竟光是想到老屋的管線、每天下班還要追垃圾車就完全無法接受。但也有人認為，雙北蛋黃區的公寓地點佳，且土地持份大，都是新大樓沒有的優點；至於收垃圾等問題，公寓住戶仍能一起集資找人幫忙收，且因為在蛋黃區，也未必有買車...
趨勢情報 10年國宅總交易王除了量大還有4優勢

2022.01.14| 新聞來源：NOWnews| 190

關鍵字︰基河國宅大直樂群二路

基河國宅共有三期3838戶，分別位於內湖、大直、南港，其中位於大直樂群二路的基河國宅二期為量體最大的一區，共有2253戶。信義房屋大直樂群店專員李衡表示，基河國宅受購屋族喜愛，第1個優勢為房價與周邊房屋有很大差距，若以同樣3房40多坪的電梯大樓相比，周邊一般大樓平均單價約100萬上下、總價約4000多萬，而基河國宅近三個月平均單價為65.6萬，43坪總價約2850-3000萬、47坪總價約2950-3200萬，相對實...
專題報導危老改建新大樓這些缺點得注意

2021.10.14| 新聞來源：NOWnews| 186

關鍵字︰危老改建大樓

信義房屋捷運大橋店店長黃士凡表示，一般而言，臨馬路的老舊建物，因為屋主通常心態較高，整合耗時較久且不易，建商考量改建效益，會以同意戶先行改建，因此近年來危老改建的新建案許多位於精華地段的巷弄內、基地較小，且坐落於老舊華廈、公寓之間。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，危老改建新建案受限基地面積，又有一定需設置的公設比例等如梯廳、逃生梯等，常見的狀況是公設比高達40%以上，但公共休閒設施不見得多，多規劃機械、...
專題報導買房必看社區財務專家揭這最保險

2021.10.13| 新聞來源：NOWnews| 156

關鍵字︰社區管理費社區財務

信義房屋南屯店店長杜得琳指出，通常建議買方檢視社區基金的剩餘總額，判斷標準則可以用「電梯數量」、「停車場進出口的設備」做為參考。舉例來說，假設一個中古社區內有兩支電梯，待使用年限屆滿20年左右，每支百萬元、等於最多可能要花200萬以上進行更新，即使是陸續換新零件，一支電梯幾十萬元也跑不掉，所以，若基金總額約200萬，甚至不足200萬，可能就有基金不夠用的風險；另外，停車場若是使用鐵捲門，也需要更換馬達等零件。因此，從...