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信義房訊知識

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搜尋結果：「管理費」

專題報導游泳池常被點名蚊子公設每坪管理費擬多10元

2020.11.12| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰公設管理費

有網友在PTT討論最不實用的公設，最多人認為使用不到的公設是游泳池，一年只能使用3至4個月，又須聘請救生員，卻要付全年的維護管理費用。對此，信義房屋濱海捷運店長李世堯表示，因游泳池會有一些基本維護開銷以及使用時須聘用救生員，大部分社區都只開放夏天2至3個月，但若社區戶數多，分攤到一年中每個月的管理費與沒有游泳池的社區大樓相差不多。李世堯進一步說明，若是社區裡有一年四季都開放的溫水泳池，因為開放時間多、聘請...
北部北市木柵大同內湖社宅招租 10/12開始收件

2020.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰社會住宅都市發展

木柵社宅、大橋頭社宅及內湖金龍社宅等3處社會住宅聯合招租，於10月12日至10月23日開放受理民眾申請。本次3處社宅聯合招租共計141戶：木柵社宅86戶、大橋頭社宅47戶、金龍社宅8戶，提供本市一般市民、在地區里、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍本市但在本市就學就業者申租。其他特殊情形身分戶申請者，採評點制，並由社會局依評定分數排定配租順序；其餘各身分別則採抽籤制。為回饋在地居民及...
專題報導戶數少管理費高專家揭最適合一般購屋戶數別

2020.10.09| 新聞來源：NOWnews| 57

關鍵字︰公設社區大樓

網友提問，最近看到高雄美術館特區一棟社區大樓，大坪數、總戶數不到30戶，此外，由於公設比也頗高達35%，卻僅有大廳、垃圾處理、頂樓，沒有其他公設，「戶數少又無公設的房子，在維護或運作上會不會容易遇到問題？」不少網友回覆，有收垃圾就可以了，其他可有可無，尤其戶數少，光養電梯就夠吃力了，並提醒要注意管理費的多寡。事實上，為顧及居住空間以及消防安全，政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨...
專題報導挑到高品質社區不難管理基金看端倪

2020.10.01| 新聞來源：NOWnews| 38

關鍵字︰管委會管理費

信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示，一個社區的維護、管理、住戶素質，的確大大影響買方日後居住品質，因此建議購屋前可以多留意兩項指標。第一，各縣市政府幾乎都有「優良社區」等獎項的評選，一般來說，只要有得獎，尤其連年得獎，就代表這座社區無論管委會的管理，以及住戶間的向心力特別好；而這種得獎社區，因為品質佳，只要一有釋出通常也會相對搶手。第二，到現場看屋時，也可格外留意社區佈告欄「欠繳管理費的人多不多、管...
專題報導買房最怕遇到惡鄰居專家提點趨吉避凶

2020.09.29| 新聞來源：NOWnews| 53

關鍵字︰社區管理公寓大廈管理條例

有不少網友持續在PTT上反應看屋時如何從社區觀察了解鄰居的素質，最怕製造噪音的鄰居，或住家環境很髒亂，影響到生活品質。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公共空間部分，主要看在梯間或走廊等是否放置鞋櫃，且有無擺放整齊，並且可用鼻子聞看看住家環境有沒飄出異味，同時可觀察停車場是否有擺放雜物。再者，可看社區公告欄上，有沒催繳管理費的通知。大家房屋企劃研究室主任郎美囡同樣建議，觀察公共空間的整潔程度，有些住戶喜歡在梯間...
專題報導管委會做些甚麼？職責概覽全掌握

2020.09.13| 新聞來源：住展房屋網| 80

關鍵字︰管委會公寓大廈

管委會主要成員，通常有「主委」一名，副主委、財務委員、監察各一名；還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責：區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項，也聆聽住戶共同事務之建議；另外也擔任社區風紀糾察隊之角色，包括住戶違規情事之制止與協調，也要擔當社區總務的工作，如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。一般新成屋社區，管委會...