新北不怕買貴的重劃區 還在2-3字頭

新北市重劃區因地段不同，價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，對自住客而言，重劃區的考量重點有三，首先是重大建設，其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入，最後則是否能與舊區域連結，補足生活機能。

由於重劃區經建商炒作一波後，對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為，房價相對親民重劃區，且還有重大建設議題者，具備發展潛力。
 
張凱智說，房價仍在3字頭區域，包括土城重劃區及頂埔重劃區，鄰近捷運站點，往來雙北交通便利性高。信義房屋土城重劃店店長陳威廷表示，土城重劃區的特色除街廓整齊外，已有土城醫院、日月光商場，且鄰近舊城區，機能日趨成熟，未來將有板南線和萬大線雙捷運站點。

因行情水漲船高，土城不少建案其實已來到4字頭。不過，陳威廷強調，就2房總價於1100-1200萬元，仍是相對好入手的價格，而且土城重劃區還在發展中，房市仍處於起漲點，未來房價有補漲空間，現在購屋不怕會買貴。

與土城區房價相當的蘆洲，受人口紅利所支撐。張凱智表示，高居全台人口密度第二的蘆洲區，對房屋需求量高，也是當地南港子等重劃區發展的重要因素。

除此，房價2字頭最為親民且仍有未來性當北大特區莫屬，張凱智說，北大特區商圈環境成熟，且未來有捷運三鶯線及捷運萬大線之建設利多，故前景可期。