彰化人習慣住透天 平均總價從700萬漲上千萬
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彰化市中心透天厝需求高，價格年年漲。圖為市中心民族路。
彰化市中心透天厝需求高，價格年年漲。圖為市中心民族路。
信義房屋企研室統計各縣市歷年平均交易總價，其中，彰化的透天厝2019年價格較10年前上漲39%，且若比較2019年透天與電梯大樓總價，透天的價格是大樓1.82倍，來自彰化市中心透天產品需求高，加上土地取得成本也高，才讓房價持續上揚。
資料顯示，彰化2019年透天平均交易總價1000萬，2009年717萬，上漲幅度將近4成；若比較2019年電梯大樓與透天的價差，電梯大樓平均交易總價547萬，透天1000萬，兩者相差1.82倍，與六都、新竹縣市相較，僅次於台南市。
信義房屋彰化店店長張朝凱指出，彰化地緣性強，通常都是在此成家立業的人才會在彰化市區購屋，與台中市磁吸南投、彰化等中部地區外來客的特色不同。也就是因在地族群具購屋的剛性需求，但生活機能最佳的彰化基督教醫院一帶，屬於建蔽率60%、容積率200%的住宅區，多透天、少大樓，戶數供應較少的情況下，再加上土地取得成本目前已達每坪30萬元，才讓價格連年漲。
張朝凱表示，目前彰化市中心全新、擁有雙車位的電梯透天厝，價格可達2500萬至3000萬；但一般購屋族最青睞的產品，仍是住家附近有活路可停車、地點較好，但屋齡介於20至30年的中古透天厝，價格約落在900至1200萬元。
信義房屋彰化店店長張朝凱指出，彰化地緣性強，通常都是在此成家立業的人才會在彰化市區購屋，與台中市磁吸南投、彰化等中部地區外來客的特色不同。也就是因在地族群具購屋的剛性需求，但生活機能最佳的彰化基督教醫院一帶，屬於建蔽率60%、容積率200%的住宅區，多透天、少大樓，戶數供應較少的情況下，再加上土地取得成本目前已達每坪30萬元，才讓價格連年漲。
張朝凱表示，目前彰化市中心全新、擁有雙車位的電梯透天厝，價格可達2500萬至3000萬；但一般購屋族最青睞的產品，仍是住家附近有活路可停車、地點較好，但屋齡介於20至30年的中古透天厝，價格約落在900至1200萬元。