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有信貸還能辦房貸嗎? 貸款成數和利息恐不理想

2020.04.01 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 專家說,背有信貸的情況下想借房貸,將影響銀行貸款成數與利息。

    專家說,背有信貸的情況下想借房貸,將影響銀行貸款成數與利息。

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近日有網友在房產網站提問,自己擁有穩定收入,也沒有信用瑕疵,但身上背有信用貸款,如此一來還能申辦房貸嗎?專家建議,「最好還是先把信貸還完」,因為身上背有信貸之下,極有可能影響銀行貸款成數與利息;此外,更不推薦借信貸來當房屋頭期款,恐陷入「根本還不出來」的窘境。

有網友透露自己工作7年,年收入逾50萬,但身上背了90萬信貸,目前看中一間總價500萬的二手中古屋,雖沒有信用瑕疵,卻不知道能否在此狀況下再辦房貸?其他網友意見不一,部份表示「可以」,但貸款額度會受到影響,自備款必須多準備一下;也有人舉自己的例子指,銀行要他信貸全還後才辦房貸。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有信貸對銀行來說就是扣分,先還掉會比較好,而且總價500萬的中古屋,算是首購難度不太高的物件,若能先把身上債務還清再辦房貸,獲得貸款並不難。

住商不動產企研室經理徐佳馨也表示,銀行評估放款成數的條件包括收入、信用狀況、標的物狀態,一但身上背有信貸沒還完,銀行即便借錢,成數、利息也會比較差。

另外,徐佳馨也強調,非常不建議購屋族申辦信貸做為房屋頭期款,因為信貸通常還款年限短、利息又高,一般會借信貸就代表收入並不是非常高或有急需,如果又拿來作為頭期款,很容易陷入最後還不出來的狀況。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房貸首購族
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