自用住宅戶籍遷出 須課一般稅率地價稅

稅捐局說明，自用住宅用地適用要件為：1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記；2、無出租或供營業使用；3、地上建物為土地所有權人或配偶或直系親屬所有；4、都市土地以3公畝(90.75坪)，非都市土地以7公畝(211.75坪)為限；5、土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

上述要件，缺一不可。如因子女就學、工作需要、請領各項補助等需求，將戶籍全戶遷出，雖實際上仍居住於該地且未變更作其他用途，依規定仍應改按一般用地稅率課徵地價稅。該局提醒民眾，戶籍遷移時至少要保留1位仍設原址，以免影響享受自用住宅用地優惠稅率之權益。

該局呼籲，子孫如戶籍遷回符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。今年9月22日適逢例假日，因此順延至9月23日。