買預售屋 毛胚、標配、實品屋哪種好?

信義代銷說明，「毛胚屋」又稱「裸屋」，室內只有灌漿完成，沒有隔間、地磚和天花板，呈現原始水泥空間，大多會規劃在大坪數、高總價產品，消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修，且因僅有基本的水電管線配置，一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜；不過，毛胚屋裝潢時間較長、費用高，較晚才能入住，還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾，因此並非多數人首選。

「標準配備」交屋最為常見，大多有隔間等基礎裝潢，近年新建案均會附上廚具、衛浴等設備，買方需進行裝潢或購買基本家具與家電才能入住，相較毛胚裝潢費較少且可較快入住，因此最受到歡迎，如果原本就擁有自己傢俱、又想省錢的買方，就很適合挑選標配屋，但每戶標配風格大同小異，建議再花點巧思，使空間保有獨特性。

而「裝潢實品屋」則是因為首購、自住當道，不少建案主打一卡皮箱入住，而且房屋已裝潢，等於裝潢費可以跟房屋總價一起貸款，對首購族具有吸引力，但家具材料品質較難掌握，信義代銷建議購買品牌建商的建案相對有保障。

信義代銷提醒，購買實品屋前須與建商確認哪樣傢俱有附，還可對照平面圖確認空間規劃是否相符，以及防水工程、插座數量等細節也要留意。