台南店面流動快　屋主由租轉賣

台南觀光旅遊興盛，商家林立，但汰換率也很高，據台南市經發局商業登記家數最新統計，今年1月店家數達6萬7,043家，比起去年同期多出4,000多家；而歇業店家也不少，今年1月增至281家，創下半年來新高。

信義房屋金華店店長陳政光分析，台南店面流動率高來自於近年受到電商影響，交易模式改變，部分業者轉向網路販售，以及新創店家同質性高，導致變動高，致使部分屋主趁著市場熱絡，紛紛由租轉賣，進而帶動這波店面的交易量增加。

據實價登錄統計，台南2018年店面交易件數年增幅達8.24%，其中，東區因緊鄰火車站，商業行為熱絡，店面交易年增率達50%，而且交易熱度甚至持續到今年，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，東區今年2月在中華東路三段及長榮路，陸續賣出6,000萬元左右的高總價店面，顯示台南商用不動產市場持續發燒。

此外，安平區店面需求旺盛，可歸功觀光業興盛，以及五期重劃區大樓林立，居住人口多，活絡餐飲業，進而促使店面交易熱絡。