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搜尋結果：「台南」

趨勢情報 2025預售寫下5年低量雙北人氣優於中南部

2026.02.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 151

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信義房屋不動產企研室統計近5年預售揭露狀況，這波預售景氣最高峰落在2024年，總共揭露了13萬件，不過2025年大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，也是預售即時揭露以來的新低量，若以區域表現來看，雙北相對還能維持人氣，至於近年高科技帶動的房市熱區，則已進入房價高漲過後的盤整期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市早期是房市領頭羊，但雙北以外的區域在半導體業投資等利多帶動下，房價漲幅把雙北拋在身...
趨勢情報空屋率寫下15年來新高 5年內新成屋空屋率逆勢減少

2026.02.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 113

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根據最新低度使用住宅統計，去年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增 1.11個百分點，寫下近15年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，不過5年內的新成屋空屋率反而下滑，顯示新的房子實際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。統計顯示，全國低度使用(用電)住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點，之...
趨勢情報信義房屋《房屋聽信義》解析南北熱門物件與小宅化趨勢

2026.02.24| 新聞來源：信義房屋| 72

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為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？信義房屋《房屋聽信義》Podcast最新一集邀請信義房屋永康店店長李聿旌、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德從南北居住型態差異出發，延伸探討小宅化趨勢，並帶民眾理解那些「住進去才知道」的關鍵細節。節目中指出，過去台南透天產品交易占比一度可達五成，反觀台北市因土地稀缺、地價高昂，透天產品多為早年存量或高總價...
趨勢情報土方之亂前建物展期開工量又攀升

2026.01.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 43

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根據不動產資訊平台資料顯示，2025年第二季與第三季建物展期開工申報數量又攀升到2.4萬戶與1.6萬戶，較先前景氣交易熱絡時，單季不到萬戶數量明顯增加，今年年初又出現土方問題，加上預售銷售狀況欠佳，都考驗開發商財務能力，觀察後續展延開工數量是否持續攀升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建商展延開工出現大量是在疫情之後，當時科技業蓬勃發展出現搶工潮，2021第四季到2023第三季單季展延開工量...
南部品牌建商持續插旗台南北區　鄭子寮重劃區房價有撐

2026.02.10| 新聞來源：信義房屋| 69

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品牌建商積極插旗台南北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，如國泰建設繼預售案「國泰原美」之後，日前又公告以7億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜愛的居住地段，以完善機能、優質學區、便利交通及規劃完善的街廓氛圍著稱，不僅品牌建商預售案成交價「坐5望6」，區域內中古屋房價也有撐，依屋齡穩居3至4字頭，吸引台南在地客及南科新貴購屋。信義房屋台南民生店協理張榮表示，鄭子寮...
市場快訊時代演變從北漂到脫北北部地區遷移女多於男

2026.02.13| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 156

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根據內政部統計人口遷移狀況，去年全國人口淨遷出8632人，若以六都狀況來看，北市去年淨遷出4.45萬人最多，可能大台北地區生活圈成形與房屋稅制變動有關，反觀大台北生活圈則新北與桃園市則是淨遷入1.2萬人與1.9萬人，台中市則去年也淨遷入1.58萬人，若以性別來看，新北、桃園與台中市都是女性淨遷入比男性還要多的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去的電信資料就可發現，工作在台北居住在新北的型態...