同社區不同價 專家教你買保值屋
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房仲專家教你選屋招數，可以挑選到相對保值的中古大樓產品
房仲專家教你選屋招數，可以挑選到相對保值的中古大樓產品
民眾購屋時，雖同社區大樓，因方位、樓層等條件，致同社區不同行情，房仲專家提出選屋招數，能買到相對保值的中古大樓產品，包括樓層5樓以上、避開頂樓、棟距至少4至5米，並且盡量朝南開窗、避免西曬；廁所要有對外窗，如果房子挑的好，每坪價差有機會跟其他戶別達到1成。
同個社區大樓，首先會影響行情的是樓層，信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示，一般中古大樓保值性較好的樓層大多為5樓以上，多數情況是每加1樓層每坪多3,000元左右，但最好避開頂樓，頂樓因為會直接日曬，室內較為悶熱，且容易有漏水問題；而2至4樓則可能有噪音、管線、風俗禁忌等因素影響，也不是多數買方的首選。
其次，要注意大樓棟距，最好有4至5米以上，若與隔壁大樓緊鄰，棟距太窄，可能影響採光與通風，因此，一般情形下是棟距越大越佳，居住環境比較不會有壓迫感，住宅行情也相對好一些。
鄭伯灝進一步指出，開窗方向也很重要，盡量選擇朝南開窗的大樓，可避免西曬造成室溫過高，除此，他也發現，民眾購屋時還會特別注意廁所有無對外窗，能否有自然通風或陽光照射，因為如果沒有窗戶，地板與牆面都容易潮濕、發霉，長期下來，壁癌、漏水問題將接踵而至。
其次，要注意大樓棟距，最好有4至5米以上，若與隔壁大樓緊鄰，棟距太窄，可能影響採光與通風，因此，一般情形下是棟距越大越佳，居住環境比較不會有壓迫感，住宅行情也相對好一些。
鄭伯灝進一步指出，開窗方向也很重要，盡量選擇朝南開窗的大樓，可避免西曬造成室溫過高，除此，他也發現，民眾購屋時還會特別注意廁所有無對外窗，能否有自然通風或陽光照射，因為如果沒有窗戶，地板與牆面都容易潮濕、發霉，長期下來，壁癌、漏水問題將接踵而至。