北市豪宅 2筆交易揭露
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住展房屋網提供
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近期台北市有2筆豪宅交易揭露，分別是位於大直的「西華富邦」與位於敦南街的「敦南寓邸」。「西華富邦」該筆交易為今年10月成交的6樓戶別，坪數約131.3坪，總價為1.58億，拆算每坪單價約140.3萬。該筆交易與7月「西華富邦」5樓戶別的交易同樣維持社區最低單價，可謂單價再續新低。敦南街「敦南寓邸」最新交易紀錄為在今年9月9樓戶別的交易，坪數約160.1坪，總價為1.76億餘元，扣除車位後拆算每坪單價約123萬。
該次「西華富邦」交易再續最低單價，據自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖為最低價，但未再探低，讓「西華富邦」維持在140萬以上，高樓層估計還有200萬以上之價值，主因是樓層、座向不同使得高低價落差大。
至於「敦南寓邸」，陳炳辰指出，該社區共有50戶，為地上27層樓建物，先前高樓層單價約為140至150萬元，中低樓層則為120至140萬，雖然該地點有巷弄、橋墩等因素影響景觀，樓層、座向等因素讓價格有所限制，不過至今揭露之交易都仍未於社區行情內。
至於「敦南寓邸」，陳炳辰指出，該社區共有50戶，為地上27層樓建物，先前高樓層單價約為140至150萬元，中低樓層則為120至140萬，雖然該地點有巷弄、橋墩等因素影響景觀，樓層、座向等因素讓價格有所限制，不過至今揭露之交易都仍未於社區行情內。
【住展房屋網/台北報導】
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