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北市豪宅 2筆交易揭露-信義房屋房訊知識
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北市豪宅 2筆交易揭露

2018.12.23 | 新聞來源:住展房屋網 |

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快速導讀

近期台北市有2筆豪宅交易揭露,分別是位於大直的「西華富邦」與位於敦南街的「敦南寓邸」。「西華富邦」該筆交易為今年10月成交的6樓戶別,坪數約131.3坪,總價為1.58億,拆算每坪單價約140.3萬。該筆交易與7月「西華富邦」5樓戶別的交易同樣維持社區最低單價,可謂單價再續新低。敦南街「敦南寓邸」最新交易紀錄為在今年9月9樓戶別的交易,坪數約160.1坪,總價為1.76億餘元,扣除車位後拆算每坪單價約123萬。

該次「西華富邦」交易再續最低單價,據自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,雖為最低價,但未再探低,讓「西華富邦」維持在140萬以上,高樓層估計還有200萬以上之價值,主因是樓層、座向不同使得高低價落差大。

至於「敦南寓邸」,陳炳辰指出,該社區共有50戶,為地上27層樓建物,先前高樓層單價約為140至150萬元,中低樓層則為120至140萬,雖然該地點有巷弄、橋墩等因素影響景觀,樓層、座向等因素讓價格有所限制,不過至今揭露之交易都仍未於社區行情內。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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