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2013實價登錄資料 台中成交3房產品比重高-信義房屋房訊知識
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2013實價登錄資料 台中成交3房產品比重高

2014.04.11 | 新聞來源:信義房屋 |

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統計2013年全年度實價資料可發現,國人對於空間需求的購屋需求中,以3房產品的成交比重最高,桃園、台中、台南與高雄市,3房的成交比重超過5成,以台中市來說,3房佔比達50%、2房佔比達18%。其中太平區、北屯區、東區及南區3房佔比都達50%以上。

中一區周俊榮協理表示:3房產品一直是市場上主流的標準品,空間適合核心家庭居住使用,加上台中市住宅價格並不如北部高,即使是首購民眾,在挑選產品時,多考慮到未來空間的使用性,使得該類型產品熱度居高不下,相對委託物件比例也較高。

東區、太平 3400~900 首購好入手
信義房屋中四區廖慶洲協理指出:從行政區來看,太平區的3房產品佔比高達68%居首,其次為東區58%、南區及北屯區均為54%。太平區3房產品多在新光重劃區內,受到74號道、鐵路高架化的交通建設利多加持,到市區約10~15分,生活圈完善,以含車位的3房產品來說,5年內大樓總價約600萬~900萬,10年內大樓總價約600萬~800萬,15年以上中古屋總價約350萬~500萬。

距離旱溪一橋之隔的東區,也是想購買3房產品自住客關注焦點,此類產品多在九期重劃區,由於開發時間較早,屋齡多在15年以上,含車位總價約400~600萬。

北屯區公園綠地多 3房產品最熱
信義房屋中三區陳進堂協理表示,想找3房標準品的自住客,除了考慮太平及東區,生活四號道經過的北屯區,也成為購屋首選,其中以74號道崇德路出口的11期重劃區最熱,由於發展成熟,區內公園綠地多,加上首購年齡較高,因此建商多規劃大3房產品,坪數多在55~60坪左右,預售屋或5年內新成屋總價約1,000~1,500萬。陳進堂指出:11期內主要客群多由西屯過來,因交通時間離市區不到10分鐘,房價差5~10萬,卻享有公園綠地等生活機能,是他們考量的主因。

除了有知名的洲際棒球場,外圍的14期被胡志強市長欽點為誕生「巨蛋」的地點,也使得北屯的未來發展更加可期。

南區平價可親 450~600萬最受歡迎
廖慶洲表示:相對於市中心的房價,南區更顯得平價可親,自台中都會區鐵路捷運高架化動工後,區內將有五權站和大慶站,加上中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構,打造便利且文風鼎盛的生活圈,也是不少在地客或外來客指定的置產區,目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。以3房產品來說:10年內大樓總價約1,000萬~1,400萬、10年~15年內大樓總價約700~1,000萬、16年~20年以上大樓總價約450~700萬。首購最熱門的總價帶約在450~600萬。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房屋實價登錄
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