7月房市淡季 交易量月減一成

信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現，全台房市交易量月減約1成，表現最好的區域是新北市，交易量較上月持平，其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域，明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後，將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內，造成短期內房市買氣觀望，交易量月減約3成。

新北市房市交易表現最為穩定，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市是大台北通勤圈中，自住客重要的購屋區段，且經歷了半年的房市利空訊息洗禮，部分屋主對於房價態度轉趨軟化，加上有自住首購等剛性需求存在，因而可以維持穩定的交易表現。

桃園地區近年房市交易熱絡，但目前接近第三季的房市傳統淡季，加上碰到央行選擇性信用管制措施的影響，7月房市交易出現明顯降溫，不過年底桃園即將升格為第六都，區域內也有許多重大建設題材，預料長期房市交易仍可維持穩定。

曾敬德指出，目前房市區域買氣與房價水準成反比，平價區域相對房市買氣穩定，而未來房市相關政策仍不利於多屋族，建議多屋族可以參考實價行情出售，而買方可趁現在多看多比較，有機會買到條件不錯、價格滿意的房子。