一手市場吹寒風 建照、開工量續創近年新低量
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信義房屋統計新案的建照核發數量與開工數量資料顯示，今年建照量可能寫下2010年以來的新低量，今年累計前九月住宅僅剩下5.97萬戶，除了建照量可以看出房市景氣之外，取得建照後的開工數量預估也可能寫下2011年以來的新低量，由請照與開工兩指標來看，一手市場仍可感受到市場的冷風。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由建照數量可以看出開發商對於景氣的看法，若搭配開工的數量統計更可印證目前的房市景氣溫度，從建照與開工量來看已經雙雙來到近年的低量水準，對於開發商來說暫緩買地、延後推案、去化庫存拼現金，如何撐過景氣的寒冬，才是目前最重要的事情。
根據建照與開工數量統計顯示，建照的高峰期出現在2013年的13.3萬戶，而請領核准建照到申報開工中間有6個月的時間，且可以展延1次3個月，因此兩者中間有一定的時間落差，因此開工數量的高峰期出現在2014年的10.5萬戶，但今年前九月建照量僅剩下5.97萬棟，開工數量為5萬棟左右，由此可見開發商對於買地開發的態度相當保守。
若以六都的區域來看，今年前九月建照數量核發最多與開工量最多的區域，都是北台灣的桃園市，長年都是建照量最大與不動產市場交易規模最大的新北市，今年前九月建照核發數量反而輸給桃園市與台中市，由此可見雙北市的一手市場面臨著嚴峻的考驗
曾敬德表示，從建商的保守態度來看，目前房市仍是偏向盤整或修正的格局，若買氣未能打開，開發商對於買地推案還是會相當相當的保守與謹慎。
住宅建照核發與開工統計
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整 單位：戶