法規專有名詞Q&A

建築物興建完成後，由於各種因素使其價值逐漸降低，估價人員根據其降低程度，從原價或殘餘價值中扣除一部份價格，使其現值與目前之建築物狀態相一致，這種行為稱之折舊。

指直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。

房屋之價格，常因其座落、地段、商業之榮枯、供求之緩急，以及交通便利或偏僻，而定其時價之高低。台灣省政府為增加商業繁榮而地價高昂地段之房屋負擔，乃通令各縣市政府，對於課徵房屋稅之房屋，應按實際情況訂定「地段等級調整率」（亦稱路線調整率）將依照原價法求得之房屋現值，重加調整，而以調整後之房屋價格，為課徵房屋稅之基礎。

指物之出賣人，對於買受人，應擔保其危險移轉於買受人時，無滅失或減少價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用，或契約預定效用之瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其保證之品質。（民法第三五四條）

係指執行法院剝奪債務人對其特定財產之處分權，改由國家取得處分權之執行行為。

指屋主因債務關係或無力繼續償還房屋的價款，可能被建設公司沒收或法院拍賣的房子稱為斷頭戶。

以不動產交易為例，由公正第三人在場證明契約或協議之發生之謂。