房地合一稅2.0 懶人包 6大修法重點一次告訴你！房地合一稅新制/舊制差別在哪？

政府打炒房第2彈!「房地合一稅2.0」究竟與舊版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！

＃政府「打炒房」第2彈
「房地合一稅2.0」究竟與前一版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？
就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！！

 ＊ 房地合一稅2.0   6大修法重點 ＊ 

• 重點1 ｜ 打炒房 就是要打投資客！ 短期套利者課重稅
• 重點2 ｜ 避稅 NO! NO! 法人比照個人課稅
• 重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！擴大房地課稅範圍
• 重點4 ｜ 土地漲價總數額設減除上限
• 重點5 ｜ 不打都更、危老後初次移轉！這5種交易不受影響！
• 重點6 ｜ 房地合一稅2.0 今年7/1開跑！

＃房地合ㄧ2.0 常見Q&A｜【地產秘密客 Ｘ 信義房屋】雙專家聯手，告訴你5大影響！

#重點1｜  打炒房 就是要打投資客！ 短期套利者課重稅

為壓制個人炒作不動產以在短時間內獲得利益，「房地合一稅2.0」加重境內個人持有期間5年內、非境內個人持有期間2年內的稅率！

 
  

#重點2 ｜ 避稅 NO! NO! 法人比照個人課稅

   

#重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！擴大房地課稅範圍

為抑制投資客炒作預售屋亂象，也為了防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負，本次房地合一2.0也將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅。


  

#重點4 ｜ 「土地漲價總數額」設減除上限

現行計算房地交易所得可減除土地漲價總數額（如下圖），少數民眾藉由高報土地移轉現值，墊高土地漲價總數額，以減少交易所得，規避35%、45%的所得稅負。「房地合一2.0」將「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限。


  

#重點5 ｜ 不打「都更、危老後，初次移轉」！這5種交易不受影響！

本次房地合一2.0雖為打炒房祭出許多較為嚴格的規定，但也為了波及房市裡無辜、正常交易，所以以下這5種房地交易型態不受本次修法影響唷！

 
  

#重點6 ｜ 房地合一稅2.0 今年7/1開跑！

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