1、土地出售後二年內重購或先購買土地二年內再出售土地。
2、重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者。
3、原出售土地及重購土地所有權人同屬一人。
4、出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並在該地辦竣戶籍登記且供自用住宅使用。
5、重購都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分，出售土地則不受上開面積之限制
6、出售土地於出售前一年內未曾供營業使用或出租（含公益出租人、社會住宅包租代管）行為。
7、如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍；嗣後再購買或自其配偶受贈他筆土地後再出售，與規定之立法意旨不合，無退稅之適用。

 

1、重購退稅列卡管制，重購土地自完成移轉登記日起五年內再行移轉（含配偶間贈與）、出租、供營業使用或喪失自用住宅用地要件者，應追繳原退還稅款。
註：喪失自用住宅用地要件包括戶籍遷出等情形。
2、重購退稅符合要件，沒有申請次數限制。
3、出售時沒有申請自用住宅用地稅率課徵者，也可申請重購退稅。
4、二年間出售與重購多處自用住宅用地，只要符合要件，可併計申請重購退稅。
5、重購退稅請求權時效為十年。