規劃農曆年/過年前入住新房，購屋時程怎麼抓？年底買屋注意事項報你知

規劃在農曆年前入住新房，在新年有個新氣象嗎？不過想在年前住進新房子，就要考慮看屋、簽約、交屋、以及裝修的時間，該在前一年年底的什麼時候開始準備？以及準備在年底買屋該注意些什麼？如果買屋是希望在某個時間點完成，也可參考這篇的建議規劃時程唷！

一般來說，看中喜歡的房屋後，後續還有簽約、申請房貸、對保、過戶、交屋驗屋等作業，時間至少需要1.5～2個月的時間。更別說後續如果規劃房屋裝潢裝修，可能視裝修範圍需要1~3個月的時間。

但別忘記看屋、搜尋物間找到理想房屋也是需要時間，不要因為趕著完成年前搬入新家的任務而急著購入不符合自己居住習慣的房屋物件，建議可以拉長看屋時間尋覓自己理想的下個家。

因此建議可以在過年前半年（約在前一年8~9月）開始看屋，最遲在四個月前（約在前一年10~11月）鎖定喜歡的房屋進行簽約流程。當然實際的時間與狀況會依物件而有所不同，建議還是向房仲說明自己預估搬入新家的時間，請房仲協助估算整體時間流程，避免突發狀況影響自己的安排。

若是財力雄厚的民眾，不申請房貸、減少等待銀行的作業時，能加速整體的購屋流程，就有較大的機率可以在農曆年前搬入新屋入住。

 

如果想減少等待裝修的時間、在某個時間點搬入新家，可以看屋時就鎖定帶裝潢的中古屋，只需要購置家具、輕裝修或訂製系統家具，一般來說可以在1個月內完成入住。

年底為裝修旺季，除了民眾購入新房屋想在農曆年前入住的裝修訂單，還有不少民眾想透過整修現在住的房屋，讓家更舒適漂亮以迎接新的一年。尤其如果遇到缺工缺料，裝潢工程又會再延遲影響入住時間。信義居家提醒，想在年底裝修，有五大事項須注意：慎選設計公司、預留足夠施工時間、隨時留意工程進度、簽妥報價單、仔細驗收，做好這５件事，讓裝修任務如期如質的完成。

 

趕在年前買房，除了抓緊整個購屋流程的時間，不要忘記最重要的是要挑到自己理想條件的房屋物件再出手！如果沒有尋得理想好屋、無法在年前入住新家，也可以等到3、4月房市交易旺季，也許此時就有更符合條件的房屋釋出唷！