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簡單弄懂買屋流程

分類: 買屋 /開始找屋就上手 /買屋須知   |

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買屋前的準備

1.評估購屋需求:考量將共同生活的家庭成員有哪些,其個別對生活品質的需求與期待,本身的經濟能力如何,綜合考量下對適合的區位有哪些?
2.蒐集房屋資訊:透過網路設定需求條件,就可輕鬆過濾理想的房子,尤其優質仲介不僅提供物件詳實資訊,還會提供720度環場影像,買方不用出門就能線上賞屋;還可透過條件配對讓符合需求的房屋資訊自動送上門。
3.確定購屋管道:根據自身需要與偏好,確認要選擇跟建商、代銷、自售或仲介業者購買。

 

密集看屋

1.實地看屋:儘管線上提供的房屋資訊相當完整,都一定要再到現場實地體驗,並深度了解產權狀況,充分掌握物件的優點與瑕疵;對喜愛的房子最好還能分別就日夜、晴雨到現場作客觀感受。總之,一定要挪出時間來,多看多比較。
2.條件協商:對於有意向購買的房子,可進一步瞭解鄰近房屋實價登錄之成交價格,掌握市場行情,進而以斡旋金(或要約書)向賣方誠意出價,以利後續購買條件之商議。

 

找到理想家

1.簽約及貸款規劃:一旦雙方合意,斡旋金將轉為定金,此時將透過代書辦理正式簽約並將買賣條件以書面約定;除支付頭期款外,也將委由代書協助貸款條件爭取,減輕未來還款壓力。
2.交屋:完成用印、完稅,買方付完尾款之後,雙方可安排房屋現地點交,避免事後糾紛發生,點交完成即正式取得產權。

許多人一生中最大筆的支出莫過於買房子了,如何順利買到理想家事有訣竅的!只要掌握買屋七步驟:評估購屋需求→蒐集房屋資訊→確定購屋管道→實地看屋→條件協商→簽約及貸款規劃→交屋,沒有購屋經驗的您也能輕鬆成家!

關鍵字︰ 購屋斡旋

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