我有頭期款，新手購屋族何處購？

有不少人，從大學開始就已經遠離熟悉的家，開始住在宿舍或是在外租屋生活，雖然在外租房時有不少難處，總還是有一個不時可以回去的老家。只是隨著離家的時間漸長，人生的階段也有了更多的變化，或許是終於投資賺到了錢，又或者是從家裡收到一份大禮，終於有了頭期款，要真正的走出家門獨立生活了。只是走出家門後，下一個家在哪裡呢？茫茫房海裡，哪裡才可以尋找到屬於自己的安心住所呢？其實第一次想買房的人，可以考慮首選規模大值得信任的房仲公司諮詢，因為物件多，房仲也多具有一定的水準，適度的交給專業，自己可以不用那麼害怕，也比較不會白費力氣。如果又能先釐清自己的需求，房仲更可以精準的鎖定目標，達到是事半功倍的效果。

只是怎麼做才能釐清自己的需求呢？最簡單的方式就是先為自己寫一份人生規劃書。如果對於寫人生規畫書沒有概念，也可以考慮以10年為一個週期循環單位，將自己在這10年裡想做的事或是不考慮的事列下來做參考。舉例來說，25歲～30歲之間的年輕世代，如果在10年內沒列表上沒有出現結婚或是生小孩的話，買房大多就是為了將租金變成儲蓄，成為自己財務規劃上的一環。對這類單身貴族的族群來說，在自住之外也具有投資價值的小套房就是不錯的選擇。雖然這些小套房地處於市中心或是市周邊，每坪看起來都比郊區房貴上不少，但是因為坪數小的關係，總價來說並不會比郊區大坪數房的負擔大。同樣是300萬的頭期款，可能只占它的總價的30%～40%，買小套房可以直接先付完一半，之後每個月的還款壓力會小上不少。而且因為接近市區的關係，對在事業衝刺期的世代，省下的通勤時間也是買房重要的附加價值之一。

也有些人，在踏入社會幾年後，因為事業略有小成，選擇與另一半攜手走入婚姻，迎接了新的家庭，新的生命。而當生命中又多了幾個重要的人後，身上的責任自然也不一樣，人生規劃的時間週期自然要更長。以剛結婚準備孕育生命的新婚小夫妻來說，考量到未來家裡可能會再增加幾口人，一家人要在同一個屋子裡20年左右的時間，因此買房時就不適合考慮房間數少於兩房的房型；同時為了小孩未來的教育以及上下學的安全，治安較良好的學區房就是許多新婚夫妻可以考慮的物件。或許學區房因為綜合條件的關係，即使在郊區也會比同區的房子價格高上一點，但是如果考慮到給孩子們在成長階段的安全感，不斷的買房換房不如一次買到位。雖然因為總價較高，頭期款能支付的比例有限，但是如果夫妻雙方都有在工作，依然能在保有全家人的生活品質之虞將貸款還清。為了孩子的未來，有些錢真的是不能省！只要有適當的規劃，未來沒有想像中的那麼可怕。