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信義房訊知識

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搜尋結果：「頭期款」

市場快訊低總價吸睛淡水500萬內小宅交易攀升

2020.09.30| 新聞來源：NOWnews| 46

關鍵字︰首購族小坪數

淡水地政事務所統計各月份實價登錄案件，今年6月份交易面積10至20坪的案件占總案件量13.74%，與2017至2019年歷年同期相較，比重達新高，甚至比去年6月4.09%高出3倍；交易總價方面，今年6月250萬至499萬的交易占比15.01%，同樣也較過去3年還要高。值得注意的是，低總價、小坪數產品的交易比重，是近期才顯著攀升。根據該份資料，10至20坪的交易占比今年2月以前都僅7%左右，而後逐漸上升，至6月份破13...
市場快訊自住、置產客併進台中西屯區這兩類產品交易變多

2020.08.06| 新聞來源：NOWnews| 78

關鍵字︰新冠肺炎房貸利率

信義房屋中科國安店店長洪振祐表示，西屯區交易量超越北屯，推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊，買盤遞延所致，且西屯由於總價平均比北屯高，買方猶豫期相對較長，因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察，近期西屯區交易熱絡的產品，剛性自住需求約占一半，另外一半則是置產客戶，包括因定存利率不到1%，定存族轉換投資方式，以及在國際情勢影響下，將資金轉回台灣，格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例，洪振祐說，...
專題報導存款全部梭哈買房嗎？專家說母湯這樣做才合理

2020.08.05| 新聞來源：NOWnews| 329

關鍵字︰新冠肺炎貸款

新冠肺炎趨緩後，房市恢復甚至更甚以往，有意買房者願把總資產多少比例拿去作為頭期款買房？房市專家指出，每個人考慮不同，但一般建議將「至少3個月的家庭月收入」留下，作為緊急預備金。網友拋出這個提問後引來熱烈討論，有網友回文表示「最多只敢拿8成」；也有網友分享自身經驗，最多將總資產30%放在房地產，30%投資股票，另40%則都是生活預備金或儲蓄險，因為擔心臨時有狀況，周轉金一定不能少；另有人認為，如...
趨勢情報沿海養魚人家愛買進楠梓高大特區全額付現金

2020.07.11| 新聞來源：NOWnews| 71

關鍵字︰高大特區透天厝

專家觀察，梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘，由於重劃區街廓新又整齊，許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住；因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然，養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察，梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區，車程大約5至10分鐘，但相較漁港的居住環境，高大特區屬於重劃區，街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能，要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便，因...
市場快訊年輕人寧租新屋台南安平收租型大樓爆紅空屋解套

2020.07.03| 新聞來源：NOWnews| 93

關鍵字︰交易移轉棟數安平區

台南市地政局公布最新交易移轉棟數統計，6月安平區交易移轉棟數162棟，較去年同期105棟，年增率達54%，是各主要行政區交易量最為亮眼的一區。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為，安平近年蓋了很多新建案，雖然不見得能全部完銷，但供給量多，交易的量自然也會較多，應是安平交易移轉量高的原因。不過，對於當地人來說，如健康三街一帶很多中古大樓，單坪價格約12萬左右，等於350至400萬可買2房、600萬可買3房，相對更有吸引力。...
專題報導年收入40萬在雙北也能買房專家教這樣做

2020.07.02| 新聞來源：NOWnews| 107

關鍵字︰頭期款首購族

依據行政院主計處公布工業及服務業總薪資，將員工人數分為10組，約有4分之1受雇員工薪資低於34.8萬元。網友認為，這在雙北根本無能力負擔房價，依中南部房價水準則還有機會。雖然年收入後段班在雙北買房簡直是不可能的任務，房市專家建議有兩種方式仍有機會。安新建經業務經理張凱智表示，年收入若在40萬元左右，平均月薪約3.3萬元，以此月薪計算，若要兼顧生活品質，建議每月房貸約占收入的3-4成，約1-1.3萬元，以當前房貸利率約...