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搜尋結果：「86特區」

趨勢情報國宅、老宅當道小資前進台南南區

2021.05.05| 新聞來源：NOWnews| 579

關鍵字︰台南中古屋

信義房屋金華店店長張榮表示，南區的地理位置雖較市中心其他區域略偏，但與中西區、安平區接壤的區段，生活機能並不弱，鄰近市政特區及新光三越，且往南又有86快速道路。由於各項機能尚稱成熟，加上區域內不少中古國宅，當各區房價都在猛漲，因而越來越吸引預算有限的購屋族買進南區。張榮進一步說明，南區的國宅分為爬樓梯公寓以及有電梯的社區，公寓若屋況未經整理，總價約200多萬，經整理則約400多萬；而若是3房的電梯國宅，總價則約700...
趨勢情報台南南區這條路房貸金額竟不到300萬

2021.03.10| 新聞來源：NOWnews| 697

關鍵字︰新建路國宅

據金融聯徵中心統計，去年第四季台南市全市平均授信額度669萬，創各季新高，其中，南區570萬雖然也創新高，但卻有一條新建路，其平均授信額度僅247萬，鑑估值約335萬，平均核貸成數則有75成，堪稱是全市主要行政區中最親民的路段。信義房屋金華店店長張榮表示，南區三處交易熱區分別是新建路、水交社重劃區、舉喜重劃區（86特區）；相較於水交社與舉喜是新興重劃區，以新推案電梯大樓為主力產品，新建路沿線則多國宅，是這三大交易熱區...
趨勢情報台南房價漲南區高CP值物件吸首購

2021.02.25| 新聞來源：NOWnews| 575

關鍵字︰水交社重劃區86特區

信義房屋金華店店長張榮表示，南區幅員大，其中，南區、中西區、安平區交界處，近市政府、新光三越的區段，如金華里、文南里一帶舊市區，堪稱是中古屋交易熱區，主要就是因中古屋價格合理。他舉例，金華里南端的國宅社區，若是需爬樓梯的公寓類型，總價約300至500萬，有電梯者約600至700萬左右，當地也有一些屋齡較老的透天，約1200萬內可以買到。除舊市區外，張榮表示，新規劃的水交社重劃區與86特區（舉喜重劃區），也有不少新推...
市場快訊趁勢追擊台南東區和南區猛蓋新大樓

2020.12.31| 新聞來源：NOWnews| 551

關鍵字︰ 86特區平實營區

台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量，開工戶數一向較多的永康、安南，相較前一年，今年略微縮減，反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區，分別有836戶、352戶開工，雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出，南區有舉喜重劃區（86特區）、水交社重劃區，東區也有重劃區，應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此，他也觀察到，以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說，基本上都在單坪25萬元左右...
趨勢情報台南這重劃區400萬能買全新2房機能待補上

2020.09.02| 新聞來源：NOWnews| 879

關鍵字︰重劃區實價登錄

據1至5月實價登錄資料，45坪左右全新透天最低僅800餘萬，大樓則都在1字頭，小坪數2房產品甚至總價不到400萬。在地房仲指出，價格以及鄰近86快速道路是該重劃區最大優勢，但缺點則是生活機能還需一段時間才能發展出來。舉喜重劃區位於南區南端，鄰近86快速道路，因而又被稱為86特區，為華友聯自辦的重劃區。據了解，該區有超過3萬坪待開發土地，建商除陸續推案，也預計在當地興建幼兒園，並引入各式商店，以補足生活機能。根據實價登...