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搜尋結果：「2023」

趨勢情報個人週轉金增速比房貸還快 13個月增加一兆

2025.07.07| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 55

關鍵字︰房貸銀行

根據央行統計資料顯示，全體銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年5月為12.6兆元，年增率下降到7.4%，不過個人週轉金餘額7.66兆，年增率達到15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年，當時週轉金年增率超過10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉...
信義焦點信義房屋落實數據治理榮獲創新商務獎最佳創新兩大獎肯定

2025.06.26| 新聞來源：信義房屋| 241

關鍵字︰數位轉型創新商務獎

信義房屋數位轉型成果再度受到外界肯定，2025 FCA創新商務獎」於6月26日舉辦頒獎典禮，信義房屋以「信義房屋LINE找屋平台 - 智能房產全攻略」、「AI 數據共創平台」分別勇奪最佳產品創新銀獎與最佳管理創新銅獎。彰顯信義房屋數位轉型的成果，更展現信義房屋落實數據治理、打造優質客戶服務體驗的科技創新實力。榮獲產品創新銀獎的「信義房屋LINE找屋平台」，整合LINE生態系，打造從找屋、諮詢、互動到預約看...
趨勢情報換屋貸款心累換屋切結2年僅2142件

2025.06.19| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 36

關鍵字︰切結換屋族

面對當前情勢變化快速，而房地產市場也快速降溫，央行今召開理監事會議，並未再加強管制也未進一步放鬆，不過央行的資料也透露出現在換屋族群的困境，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件，顯示換屋族考量貸款的難度而縮手，因此真正跟銀行簽切結的數量很有限。曾敬德指出，4月以來外在情勢波動甚大，央行也面對許多...
信義焦點上一波選擇性信用管制措施做了6年量縮+房地合一上路才放手

2025.06.20| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 68

關鍵字︰信用管制貸款

市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上房地合一實價課稅新制...
趨勢情報北市危老突破千件里程碑失效也達137件

2025.06.06| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 62

關鍵字︰危老重建都更

根據台北市建管處資料顯示，台北市核准危老重建計畫共1006案，案件數突破千件寫下新的里程碑，顯示台北市危老方案成功，不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題，失效案件也高達137件，整體失效的比例也將近14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，取得政府危老核准之後，按規定起造人於180日內申請建築執照，並可再申請延展一次，超過期限則予以失效，這波造價大幅上揚，尤其是小基地的開發案本身造價...
信義焦點拳擊國手甘家葳回娘家鼓勵信義房屋夥伴莫忘初衷

2025.06.03| 新聞來源：信義房屋| 40

關鍵字︰甘家葳國手

曾獲信義房屋至善獎助學金的拳擊國手甘家葳，日前回到信義房屋月會，與同仁們分享如何在拳擊場上正面迎戰挫折。他說，當年領到獎助學金後馬上去買他最愛的御飯糰，也因有外界的信任與肯定，讓他在拳擊路上即使遭遇低潮，仍然莫忘初衷，相信自己努力就能做到。甘家葳回憶，國中時期因家中經濟條件有限，獲得信義房屋至善獎助學金不僅是實質幫助，更是一種來自社會的肯定；成長路上最煎熬的是2020至2023年期間，疫情導致比賽停擺，長...