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搜尋結果：「首購自住」

中部平均地權條例將上路　自住客買房可鎖定台中三區

2023.02.25| 新聞來源：信義房屋| 668

關鍵字︰烏日高鐵站三井

信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例可望上路，增強賣方的售屋動機，且因過去置產客入手價格低，因此若要出售，有機會低於現今建商欲出售的房價，若是有自住需求的購屋族，可望以相對合理的房價購入。台中地區有三個區域預售案相對多，且沿著大型購物中心發展，包括位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」、台中北屯...
信義焦點平均地權條例將上路　自住客買房可鎖定台中三區

2023.02.20| 新聞來源：信義房屋| 511

關鍵字︰台中低總價

根據台中地政局資料，台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟，年增2%，創9年來新高；專家表示，大台中地區的房市特色之一為預售屋多，而平均地權條例將上路，可望增強賣方售屋動機，自住客有機會買到相對合理的價格，可鎖定東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的漢神洲際購物中心三區的周邊商圈，房價相對市區親民。信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較...
市場快訊房市買氣衰退建商如何應對

2022.10.31| 新聞來源：住展房屋網| 490

關鍵字︰建商降價

文／住展雜誌第四季房市衰退之勢明顯，不僅案場來人在降，更有新建案銷量掛蛋的現象。市場在看建商要如何應對。過去遇到市場低迷的狀況，降價銷售是很普遍的方式。而現在降價的應對也遭遇挑戰。與2016年房市空頭的狀況相比，今年房市利空更多。無論是升息還是通膨的影響，工料成本上漲導致房價上漲，對於建商來說現在降價可能吃力不討好，消費者未必會買單。不二價鬆動代銷業者喊出預告降價雖然市場狀況糟糕，但建商還是不願意輕易犧牲獲利機會，...
市場快訊挺中央打炒房土銀：明年不動產放款「零成長」

2021.12.14| 新聞來源：住展房屋網| 718

關鍵字︰打炒房不動產放款

謝娟娟表示，雖土銀身為土建融專業銀行，在不動產授信風險控管上，可不受《銀行法》72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30％」的上限規範，但土銀為控管風險，已逐年調控業務成長率，今年土建融業務成長率不僅比歷年還低，也遠低於同業平均值。合庫董座：希望首購外房貸業務皆負成長鑒於中央各部會持續推出「打炒房」相關措施，有立委向謝娟娟提問，明年土銀是否會因此調降不動產放款業務目標？對此謝娟娟回應...
市場快訊打房對高雄楠梓無效依舊是首購天堂

2021.01.08| 新聞來源：NOWnews| 688

關鍵字︰楠梓重劃區首購族

高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數，與11月相較，楠梓區月增率33%，與2019年12月相較，年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看，3585棟則居全高雄市第四名，買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出，楠梓房市交易熱度高主要原因，包括重劃區吸引建商積極獵地推案，房價雖有漲勢，但仍相對市區親民，被視為「首購天堂」，能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明，重劃區內以屋齡10年內物件為主力，2年來房...
市場快訊板橋蛋黃區逾30年老公寓仍夯 7成仍來自首購族

2020.10.28| 新聞來源：NOWnews| 1217

關鍵字︰危老改建蛋黃區

新北市最新一期《不動產市場季報》指出，《危老條例》實施以來，截至今年8月，全市近6成申請案件位於板橋、三重、中和、永和、新店。進一步分析5個行政區2014至2019年實價登錄資料，板橋、三重、永和3區老公寓買賣熱區與危老申請案件集中地區一致，例如板橋在新埔捷運站一帶，三重及永和分別近捷運三重國小站、三和國中站與永安市場捷運站。信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋進一步分析，板橋公寓屋齡多在40年左右，不少人選擇換屋到有電...