信義房屋七期河南店店長杜得琳觀察,台中民眾購屋相當注重生活機能與公園綠地,因此七期重劃區的秋紅谷公園、文心森林公園,以及西區草悟道一帶,就成為買房首選區段,不過房價也相對高,例如秋紅谷公園周遭單價高達6-9字頭,文心森林公園、草悟道豪宅每坪衝5字頭。若首購自住民眾想要便宜購屋,杜得琳推薦河南黎明商圈,因位在七期重劃區秋紅谷公園和文心森林公園之間,擁有明星學區,近國道1號、台74線,又能兼具生活機能,且房價相對便宜,尤...
高雄市政府地政局此次10標15筆土地標售,共收到47封投標封,比起上一季的37封投標封更多,與上一季同樣全數標脫,楠梓區4塊土地也順利標脫,其中高雄大學特區2塊住3土地相當搶手,藍田東段1219坪住3土地最終由建商崑郡建設以3億5990萬元得標,溢價率達43.96%,華友聯開發也搶下位於楠梓援中段的1513坪住3土地,以3億9459萬元得標;另外,清楠段204坪住3土地及藍田西段328坪商3用地,則由建商背景的自然人...
觀察去年實價登錄數據,永康區復國一路有一批電梯華廈新套房交屋,單價多在2字頭、總坪數4坪左右,周邊若是25年左右大樓,單價就較低約10萬元上下、總坪數8-10坪,該商圈整體套房總價多落在90-100萬元。信義房屋復國店店長李聿旌分析,台南市永康區受惠於首購自住等剛需求穩定,以及南科擴廠衍生大量居住需求,加上機能成熟的復國商圈復國一路套房交屋,以致去年套房交易爆量,而且對首購族來說,套房總價低、負擔較小,換算投報率約5...
信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...
信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是善化房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,台積電日前更積極徵才,招募數千名工程師,帶來的龐大就業機會,更進一步帶動購屋需求,鄰近園區的善化區更因此成為南科人買房首選,也拉高平均所得。善化的重劃區L、M特區為就業人口紅利最大受惠地,住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,L、M特區為善化目前發展最為完整的重劃區,近年推案量大,提高房市交易量,雖生活機能未到位,因鄰近園區、街道規...
巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持...