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搜尋結果：「預售屋定型化契約」

政策焦點預售屋實價登錄申報常見誤區一次看

2022.06.18| 新聞來源：住展房屋網| 481

關鍵字︰預售屋實價登錄

台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須事先備查、新增主管機關查核權與加重屢不改正的罰則等。彙整常見錯誤樣態避免民眾受罰清水地政事務所主任吳志偉表示，轄區近年在各項交通建設與商圈效益加持下，不動產交易十分熱絡。以預售屋成交資訊申報...
北部台北Q3預售案季申報件數倍增

2021.11.03| 新聞來源：住展房屋網| 392

關鍵字︰預售屋定型化契約實價登錄2.0

北投推案活絡申報件數全市第一據台北市地政局統計，今年第3季台北市預售建案申報件數計有59件，與第2季26件相較，單季大幅成長126.92％，與去年同期相較，增幅則達37.21％；累計今年申報數達166件，與前期150件相較，增幅約10.67％，與去年同期93件相比，則增加了78.49％。截至今年第3季，北市預售建案的累積納管量計有438件，較前一季增加15.57%，較去年同期增加61.03％。 ...
政策焦點實登2.0將上路門牌完整揭露

2021.06.10| 新聞來源：NOWnews| 444

關鍵字︰實價登錄預售屋

針對實價登錄2.0新制，內政部歸納五大變革重點。第一，地號與門牌完整揭露，不再只接露區段化的資訊（例如，中正路1-30號），且會溯及既往揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊；第二，預售屋銷售前將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，銷售後則要在簽約30日以內申報成交價格；第三，為查核申報正確性，增加地方政府對交易當事人查閱文件的權責，且若申報不實或未依期限申報，加重罰鍰；&n...
專題報導買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱

2020.10.22| 新聞來源：住展房屋網| 503

關鍵字︰預售屋定型化契約

在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二，以減輕自身交屋及違約的責任。在「房地標示及停車位規格」方面，依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現，業者提供的契約，未列明「停車位高度」，也未列明「停車...
專題報導首購族想買預售屋先搞懂這些流程

2019.06.21| 新聞來源：NOWnews| 1989

關鍵字︰繳稅貸款

首購族欲購入預售屋，可先前往銷售中心賞屋，若有喜歡的戶別，可於初步議價後先付一小筆訂金，請建商保留，確定購買後，補足正式訂金，並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱，一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題，即可簽約並繳交簽約金、開工款；訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」，也就是預售屋的頭期款，依建案不同，約佔房屋總價的10%-15%，比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款，初期付款壓力相對較輕，且可分期繳納。但...
政策焦點新預售屋定型化契約 11月上路

2019.05.05| 新聞來源：住展房屋網| 862

關鍵字︰預售屋契約

內政部表示，該次契約修正重點包含：一、2018年1月1日以後申請建照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積；二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)；三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式；四、增列結構保固項目；五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式；六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。內政部指出，為讓建商有調適契約的準備期間，新修正預售屋買賣契約將於今年11月1日施行。內政部提醒，民眾簽約前...