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搜尋結果：「金融海嘯」

趨勢情報股災不等於房災　六次歷史告訴你答案

2026.06.08| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 95

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股災不等於房災。信義房屋歸納出六次歷史經驗，只有當金融危機同步引發大量無薪假，才會讓房市出現明顯回檔；現階段短暫動盪對房市影響有限，自用購屋族可趁現在房市尚未反彈時進場看屋。上週五夜盤台指期指數一度觸及跌停大跌4522點，引發市場對周一開盤的恐慌，信義房屋指出，回顧過去多次股市大跌危機，僅有金融海嘯當年真正影響房市，其他事件多屬短期雜音。金融海嘯起因於雷曼兄弟倒閉引爆全球大規模股災，不僅國人財富大幅縮水，...
信義焦點不只賣房，更陪伴人生重要時刻　信義房屋6人榮獲新北傑出不動產經紀人

2026.04.14| 新聞來源：信義房屋| 335

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「謝謝你，不只幫我把房子處理好，也讓我找回失去的女兒。」這是一位85歲獨居長輩對信義房屋經紀人說的話。115年度新北市傑出不動產經紀業人員評選，信義房屋共6人獲獎，他們用超越交易的服務，寫下房仲工作最真實的樣子。新北市不動產仲介經紀商業同業公會4月14日舉行115年度「傑出不動產經紀業暨人員評選頒獎典禮，信義房屋共有6人獲獎，分別為經新埔新站店王煒智、安康安德店吳勝哲、土城清水店顏究真、三重雙捷店陳茲芃、新莊丹鳳店鍾...
市場快訊 Q3房貸利率寫下金融海嘯後新高房貸成數21季低點

2025.12.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 368

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根據聯徵中心資料顯示，今年第三季新增房貸件數剩下3.77萬件，年減幅度達38%，不過同時間新增房貸的貸款利率2.44%，卻寫下金融海嘯後的新高，反映央行第七波管制與銀行自主管理，再加上之前央行連續性升息，房貸利率走高，民眾的購屋資金成本增加，房貸成數中位數則是77.37%，寫下近21季的低點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去央行總裁就曾經提醒過利率不會永遠這麼低，經歷連續升息與政策房貸管控後，...
趨勢情報房市不景氣屋主挺得住房貸違約率微增至萬分之8

2025.11.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 367

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根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準，雖然較上季略增萬分之一個百分點，也寫下近11季以來新高，但整體違約率仍相當相當低，主要還是有金錢需求的民眾，願意降價仍可變現，另外像是就業市場表現穩定，不至於出現短期現金流吃緊，不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，雖然民眾每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在萬分之7的...
趨勢情報 10年每戶房貸多300萬銀行資金吃緊有原因

2025.09.03| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 226

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根據聯徵中心統計顯示，今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元，相較10年前同期平均每筆貸款金額就多出300萬元，加上新青安後申請房貸數量爆量，與不動產開發興盛，都導致銀行資金加速流出，近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去20年沒聽過銀行資金如此吃緊過，只有個別銀行因為放款太多踩煞車，這次則是在政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求...
信義焦點房租指數再創新高連續19個月年增率突破2%

2025.03.10| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 320

關鍵字︰房租房貸

根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2%，背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係，所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上漲後，會讓租賃的需求增加，同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高，會要求較高的租金回報，這幾年通膨也會對租金有帶動效果，統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢，...