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趨勢情報 2024租金指數年增率2.45(年新高

2025.01.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 15

關鍵字︰物價指數租金

根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，去年的房租指數年增率達2.45%，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢，除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%，反映近年工資明顯走揚，另外家庭管理費用年增率達2%，水電燃氣年增率也達2.92%，整體居住成本增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房東明顯感受到許多成本增加，包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增...
信義焦點「借舊還新」釀房貸寬限期取消央行借款有規範勿亂來

2024.12.12| 新聞來源：信義房屋| 153

關鍵字︰信用管制限貸

央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，...
信義焦點「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？核貸新青安「一NG行為」當心取消資格

2024.11.18| 新聞來源：信義房屋| 83

關鍵字︰房地合一稅首購族

第七波打房措施後已經過去將近2個月，除了幾項鬆綁政策，市場仍維持首購族環境。對許多首購族而言，房屋交易流程仍非常陌生，信義房屋代書葉惠玲分享了一名工程師首購族的案例，以為是首購身份，申請新青安卻遭駁回，原來是名下曾繼承未辦保存登記建物，造成超過新青安規定持份不得超過40平方公尺的限制！後來經專業代書協助處理才重新取得新青安資格成功買房。葉惠玲也提醒，取得新青安後，務必落實自住事實，若有出租等營業行為將取消利息補貼，提...
信義焦點政大邀產官學共談住宅租賃現況分享改善租屋市場關鍵

2024.09.09| 新聞來源：政大商學院信義不動產研究中心| 221

關鍵字︰租金補助租金補貼

政治大學商學院信義不動產研究發展中心今（9）日於政大公企中心舉辦「轉型與升級：台灣住宅租賃市場的蛻變」研討會，邀請多位產官學界專家與會分享，共商租賃市場現況與未來發展，探討政策推動成效、租金趨勢、租賃服務業專業化及市場數位轉型等重要議題，期望透過多方交流與合作，推動台灣住宅租賃市場的進一步改革與提升。國立政治大學商學院信義不動產中心主任陳明吉教授表示，台灣的住宅租賃市場因國民傳統上偏好擁有房產而發展緩慢。但由於房價高...
趨勢情報大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

2024.09.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 227

關鍵字︰租金補貼租賃

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每月達3.3萬元，等於有1/4租金在3.3萬元以上，新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高，桃園則是龜山月租2萬元，台中北屯月租2.2萬元，不過統計是以租金補貼資料進行統計，實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常租整層住家的以一般家庭居多，都會區常見租金水準都在2萬以上，北市...
信義焦點軍人轉戰房仲業信義房屋年薪百萬他買下起家厝

2024.09.02| 新聞來源：信義房屋| 129

關鍵字︰人才培育房仲

「從事業務工作」是許多人追求高薪會選擇的方向，但若無完善訓練機制與薪資保障，僅靠茫茫摸索、燃燒熱情，往往無法穩定長久。信義房屋專案經理邱仕軒職業軍人退役後，作出轉職的人生重大決定，加入信義房屋，憑藉公司完善的培訓機制，一年內就達到年薪百萬目標，邱仕軒一步一步循序漸進完成自己的家業夢想，讓人看見不一樣的轉職心路歷程。 28歲的邱仕軒，曾是職業軍人，從軍時就經常思考自己未來從事各種行業的模樣。退役後一切從零開始...

新版租賃契約簽約注意事項--3分鐘避開租賃爭議

發布日期 : 2020.09.21 觀看次數 : 5651

關鍵字︰租賃契約租賃專法

隨著全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場、保護出租及租屋權益，包含實登租金、社宅、租賃專法及包租代管等。 2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心！接下來，就讓我們跟著內政部地政司所公布的影片，來了解109年09月01日起適用的新版租賃契約，有哪些需要注意...280