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搜尋結果：「蛋黃區」

專題報導小家庭該買幾坪房？一家四口室內至少20坪

2020.12.03| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰小家庭坪數

Q. 小家庭該買幾坪房？ A. 專家建議，以一家四口家庭為例，子女年幼、同性別的前提下，至少應買到室內20坪左右2房；若子女年齡較長甚至不同性別，則至少需室內25坪左右3房，較能確保居住品質。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，以一家四口家庭來說，預算抓得最緊繃的狀況下，如果小孩仍年幼且相同性別，至少應買室內20坪的物件，通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局，而以公設比30%計算，權狀坪數約28坪左右。若...
專題報導這幾種物件房貸成數不高買之前先問清楚

2020.11.26| 新聞來源：NOWnews| 36

關鍵字︰房貸利率貸款成數

金融聯徵中心資料顯示，2010年第二季至2020年第二季近10年來，今年第二季平均核貸成數72.22%創新高，同時，房貸利率1.50%則創新低。不過，雖金融限制鬆綁，仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數，甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，目前房貸成數基本上可到7成，部分新屋或地段佳的物件可以到8成，但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一，坐落地段太差的房屋，其房價的支撐性不理想、保值性較低，致房貸...
南部高雄這蛋黃區竟有多個1字頭生活圈 700萬買3房

2020.11.21| 新聞來源：NOWnews| 21

關鍵字︰駁二藝術特區大昌生活圈

「高雄實價網」統計高雄各生活圈交易價量，以市中心區域來看，今年前三季住宅均價尚在15萬以內者，除鹽埕區的駁二藝術特區外，其他多位在三民區內，包括科工館生活圈均價13.87萬，大昌生活圈均價14.24萬，陽明生活圈14.7萬。相較於其他蛋黃區如美術館、農16特區均價已逼近3字頭，或是巨蛋生活圈、文化中心生活圈、文山特區約25萬左右，顯得親民許多。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘說明，三民區位處市中心，之所以住宅均價卻能維持...
南部高雄小資通勤族問楠梓怎麼選？專家提兩點建議

2020.11.20| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰交通房貸

一名網友日前在PTT發問，近期房貸利率低，買房念頭更加強烈，一開始考慮橋頭，但距離市中心較遠，因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多，但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家，想了解是否較適合選擇捷運站周邊？此外，目前楠梓交通與生活機能方面，是否完善到可以買來自住？根據信義房屋統計，今年前三季楠梓住宅均價17.12萬，是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示，相較於市中心蛋黃區房價，楠梓尚...
趨勢情報市區太貴新北第三環又怕跌專家教五招求保值

2020.11.19| 新聞來源：NOWnews| 38

關鍵字︰銀行貸款三環

網友在網路上留言提及，雙北蛋黃區的房價根本負擔不起，甚至新北第一環和第二環也難以負擔，目前都從第三環開始找房，包含五股、鶯歌和安坑等地，但也同時擔憂房價不若市區保值，該怎麼挑選?根據信義房屋企研室統計分析，五股和鶯歌等區域平均房價約2字頭，相對親民，也是年輕族群預算較能負擔的區域。安新建經業務經理張凱智表示，若網友擔心在這幾處買屋會易跌，可掌握五大方向，包括1.區域生活機能，基本的生活機能是必備的條件，最好不要搬進去...
北部桃園藝文特區沒你想像的貴首購族鍾情幾條路

2020.11.19| 新聞來源：NOWnews| 41

關鍵字︰藝文特區首購族

依據桃園區地政事務所公布最新的第三季房價，最高房價在藝文特區，交易均價為37.7萬元，再創下新高紀錄。信義房屋中正藝文店店長王國睿表示，房市多頭讓全桃園都漲，藝文特區擁綠線捷運建設議題，加上距離台北近，不論是接國道1號、2號，或搭乘公車都很便利，早已成北北桃生活圈。桃園藝文特區正蛋黃區單價高，其周圍區域相對親民，最受首購族青睞，也是桃園區交易最為熱絡的生活圈，範圍介於莊二街、經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相...