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搜尋結果：「繼承登記」

政策焦點土地未辦繼承登記適用地價自住稅率？

2021.05.27| 新聞來源：住展房屋網| 25

關鍵字︰地價稅繼承

桃園市政府地方稅務局表示，繼承人於被繼承人死亡時，就承受了被繼承人財產上的一切權利義務，其中當然也包含取得土地所有權；繼承人雖未辦妥繼承登記，但如果符合地價稅自用住宅用地稅率核課的要件，繼承人仍可依潛在應有權利部分，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。稅務局說明，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地稅率的申請期限，應於地價稅開徵的40日前提出申請，如果超過申請期限，就得等到完成申請後的次年，才能適用。
政策焦點遺囑信託的房地受益人應繳房屋稅

2021.01.25| 新聞來源：住展房屋網| 76

關鍵字︰房屋稅遺囑信託

財稅局說明，信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益人同屬一人（自益信託），且房地符合土地稅法規定及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，土地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅、房屋准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。遺囑信託案件中，因委託人與受益人不可能為同一人，所以不符合上述自益信託的規定，原則應無前揭規定准予適用優惠稅率，考量受益人為委託人的繼承人，受益人自...
北部新竹縣價值百億房地尋無繼承人

2021.01.22| 新聞來源：住展房屋網| 71

關鍵字︰繼承登記公開標售

地政處說明，逾期（不動產權利人死亡6個月後）辦理繼承，登記費最高罰20倍，超過期限未辦登記(地政機關列冊管理15年後)，將依法移請財政部國有財產署公開標售。地政處歸納無法辦理繼承登記的原因，包括不知被繼承人遺有財產、繼承人間協議無共識、部分繼承人聯絡不易、被繼承人留有債務及土地價值不高等。地政處表示，如果因為無法會同全體繼承人一起申請時，可由繼承人其中一人或數人為全體繼承人的利益，申請登記為全體繼承人公同共有，以...
信義焦點 9月移轉3.18萬棟57個月新高全年可望站上32萬棟

2020.11.26| 新聞來源：信義房屋| 137

關鍵字︰買賣移轉棟數房市買氣

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月地政機關工作天數僅有19天，11、12月工作天數多出1~2成，加上第四季市場買氣仍維持穩定，推估全年度可望站上32萬棟，超過2014年的32.06萬棟，從移轉棟數量增的狀況也可解讀為今年房市買氣是2014年以來表現最好的一年。9月全國的買賣移轉棟數為3.18萬棟，創下近57個月以來的新高，10月的移轉棟數則為2.8萬棟，累計前10月全國買賣移轉棟數為26萬棟，主要都會區前...
專題報導未辦繼承土地亦可申請地價稅優惠稅率

2020.11.08| 新聞來源：住展房屋網| 95

關鍵字︰地價稅自用住宅優惠稅率

Q. 土地尚未辦理繼承登記，是否可以申請適用自用住宅用地稅率？ A. 高雄市稅捐稽徵處表示，繼承人自繼承開始，已取得土地所有權，依土地稅法第9條規定，只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地，即可申請適用自用住宅優惠稅率。該處特別提醒，繼承人於辦竣戶籍登記後，須一併在每年期地價稅開徵40日前提出申請，經審核符合規定，自符合當年度起即可以適用優惠稅率，如果...
政策焦點書立不動產遺產分割協議書應納印花稅

2020.11.01| 新聞來源：住展房屋網| 126

關鍵字︰印花稅不動產繼承

嘉義縣財政稅務局表示，繼承人書立遺產分割協議書，且持該分割協議書向地政機關申請所有權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款規定「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值的千分之一貼用印花稅票，而非按被繼承人死亡時的價值。財稅局進一步說明，繼承不動產，若由繼承人平均繼承或公同共有繼承，則無需書立遺產分割協議書，即可向地政機關辦理繼承登記，可免印花稅；至於遺產中有未辦保存登記的...